Un constructor personalizado pequeño le da el número de celular del dueño. También le da menos gente entre su presupuesto y una mala decisión.
CAC Custom Homes, Inc. es un constructor de Wake Forest cuyo dueño es Andy Cady. La empresa dice que acepta “un número limitado de casas cada año”, trabaja con clientes tengan o no terreno propio, y ofrece tanto “planos flexibles y altamente personalizables” como diseño y construcción totalmente personalizados. Su entrada en el Franklin County Parade of Homes (desfile de casas) 2026, The Sycamore, es una casa estilo farmhouse de 2,995 pies cuadrados y cuatro habitaciones en 3718 Hinton Mill Court, en Franklinton, con un precio publicado de $890,000.
Ese es el panorama documentado. Esta guía separa lo que CAC publica de lo que el comprador todavía tiene que dejar fijado por escrito.
¿Quién es CAC Custom Homes?
CAC Custom Homes es un constructor personalizado pequeño, dirigido por su dueño, con sede en 213 N Main Street en wake-forest, según su registro de membresía en la Franklin County Home Builders Association. Su sitio web describe a la empresa como “Constructor de casas personalizadas en Wake Forest y el condado de Franklin, Carolina del Norte”.
Las personas detrás de la empresa
El sitio web de CAC nombra a dos personas:
- Andy Cady, dueño y constructor. CAC dice que Andy empezó en las obras trabajando junto a su padre, comenzó como carpintero levantando estructuras de casas y luego pasó a la gerencia de proyectos de construcción residencial. La empresa dice que tiene experiencia tanto en construcciones personalizadas como en desarrollos más grandes. El sitio lo presenta como miembro de la junta directiva de la Franklin County HBA y describe a CAC como un “constructor premiado del Parade”. No indica el año ni la categoría de ese premio.
- Lisa Branch, socia de bienes raíces. CAC dice que Lisa ayuda a los clientes con la selección del lote, la planificación, la construcción, el financiamiento y el cierre, y que su carrera en bienes raíces residenciales empezó en 2003. La guía del Parade 2026 la registra con Julie Wright Realty Group como la agente de The Sycamore.
CAC también dice que su equipo incluye a un profesional de diseño dedicado que trabaja con los clientes desde los primeros conceptos hasta las selecciones. El sitio no nombra a esa persona.
La empresa no publica año de fundación, número de casas terminadas ni número de licencia de contratista general. Confirme quién tiene la licencia y su estatus con la North Carolina Licensing Board for General Contractors antes de firmar cualquier cosa.
Dónde construye CAC
CAC se posiciona en Wake Forest y el condado de Franklin. Su casa del Parade 2026 tiene dirección postal de Franklinton, pero la propia descripción de la guía del Parade ubica el lote en el condado de Granville, y el mapa del Parade marca el grupo de Cannady Mill Road como una ubicación del condado de Granville.
Ese detalle importa. Una dirección de Franklinton no le dice qué condado inspecciona la casa, qué distrito escolar le corresponde ni qué tasa de impuestos aplica. Pregunte en qué condado está la parcela antes de compararla con cualquier cosa en wake-forest.
Comunidades donde construye CAC Custom Homes
CAC Custom Homes construye en estas comunidades, según el conocimiento propio de nuestro equipo sobre el trabajo del constructor. Pregúntele al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes alrededor de una.
- Cedar Knolls, Youngsville
¿Qué construye CAC Custom Homes?
CAC construye casas unifamiliares personalizadas de alrededor de 3,000 pies cuadrados, según todas las casas que publica actualmente. Su portafolio se inclina hacia exteriores estilo farmhouse moderno y craftsman, con la suite del dueño en el primer piso.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Tipo de producto | Planos altamente personalizables más diseño y construcción totalmente personalizados. |
| Volumen | Un “número limitado de casas cada año”, según la propia descripción de la empresa. |
| Terreno | No es necesario tener terreno; CAC dice que ayuda con la selección del lote. |
| Precio en el Parade 2026 | $890,000 por The Sycamore, 2,995 pies cuadrados, en Franklinton. |
| Tamaños de planos publicados | De 2,972 a 3,393 pies cuadrados en cuatro casas del portafolio. |
| Firma de diseño de la casa del Parade | South Designs Inc. |
| Lista de precios publicada | Ninguna. |
Las cuatro casas del portafolio
La página de portafolio de CAC muestra cuatro casas “que hemos construido o que tenemos en construcción”:
| Casa | Tamaño | Hab. / baños | Características destacadas que menciona CAC |
|---|---|---|---|
| The Knolls | 3,393 pies cuadrados | 4 / 3.5 | Suite principal en el primer piso con dos clósets vestidores, suite de invitados, oficina compacta, cocina auxiliar (scullery), pisos de roble blanco, porche de tres estaciones, garaje para 3 autos |
| Mill House | 3,093 pies cuadrados | 3 / 4 | Vida en el primer piso, estudio, porche con malla de 18’ x 14’, garaje para 3 autos |
| Barndominium | 2,990 pies cuadrados | 3–4 / 3.5–4.5 | Suite del dueño y una segunda suite con baño en el primer piso, bonus room, garaje de paso (drive-through) |
| The Cedar | 2,972 pies cuadrados | 4 / 3.5 | Suite del dueño en el primer piso, habitaciones y almacenamiento en el segundo piso |
Tres de las cuatro ponen la suite principal en el primer piso. La casa del Parade también. Si quiere vivir en un solo nivel con espacio arriba para los hijos o los invitados, el trabajo publicado de CAC está pensado justo para usted.
La casa del Parade 2026: The Sycamore
The Sycamore es la entrada 4 en el Franklin County Parade of Homes 2026. La guía indica:
- 3718 Hinton Mill Court, Franklinton
- $890,000
- 2,995 pies cuadrados, cuatro habitaciones, cuatro baños
- Una sala familiar abovedada con vigas de madera y chimenea de leña
- Encimeras de cuarzo en la cocina y pisos de roble blanco en toda la casa
- Suite del dueño en el primer piso y suite de invitados en el primer piso
- Tres porches cubiertos, incluido un porche con malla Eze-Breeze
- Un garaje de paso (drive-through) para tres autos
- Un cuarto de juegos sin terminar en el segundo piso y almacenamiento sin terminar
Lea esa última línea dos veces. El cuarto de juegos del segundo piso (28’2" x 15’8" en el plano) y el almacenamiento aparecen dibujados sin terminar. Antes de comparar $890,000 con el precio por pie cuadrado de otro constructor, confirme si los 2,995 son espacio terminado y con calefacción, y cuánto costaría terminar el segundo piso.
¿Cómo funciona el proceso de construcción de CAC?
CAC publica en su sitio web un proceso de seis pasos que va desde la primera conversación hasta la mudanza.
- Descubrimiento: CAC conoce su visión, su estilo de vida y sus prioridades.
- Diseño y planificación: el equipo arma un plano personalizado en torno a sus objetivos.
- Permisos y aprobaciones: CAC prepara y coordina los permisos para que los planos estén aprobados antes de empezar la construcción.
- Preparación del sitio: desmonte, nivelación y colado de los cimientos.
- Construcción: CAC administra la obra.
- Recorrido final: usted revisa cada detalle con el constructor antes de mudarse.
La secuencia es limpia. El contrato es lo que la hace exigible.
Convierta cada paso en un documento
El descubrimiento debe terminar con un alcance por escrito y un rango de presupuesto. El diseño debe terminar con planos aprobados y una hoja de especificaciones. Los permisos deben terminar con un número de permiso que usted pueda consultar. La preparación del sitio debe venir con una asignación (allowance) para el trabajo del sitio y un plan definido para roca, suelo inadecuado y remoción de árboles. La construcción necesita un calendario de desembolsos y una frecuencia de actualizaciones. El recorrido final necesita una fecha límite para la lista de pendientes (punch list) y una fecha de inicio de la garantía por escrito.
En terrenos rurales de los condados de Franklin y Granville, la preparación del sitio es donde se mueven los presupuestos. Pregunte si el lote necesita pozo y séptico, qué permite la prueba de percolación, qué tan larga es la entrada de autos y quién paga si cambia el diseño del sistema. Nuestras guías sobre comprar terreno para construir una casa y sobre sistemas sépticos en Carolina del Norte explican esas preguntas.
¿Qué debe verificar antes de firmar con CAC?
Antes de firmar con CAC Custom Homes, verifique la licencia, las asignaciones, la garantía y quién lo representa a usted. La fortaleza de un constructor pequeño es el acceso al dueño. Su protección sigue siendo el papel.
Confirme la licencia y la entidad contratante
El registro de CAC en la HBA usa el nombre CAC Custom Homes, Inc. Asegúrese de que esa sea la entidad en su contrato y luego confirme su licencia de contratista general y su límite con la NC Licensing Board for General Contractors. Pida los certificados de seguro de responsabilidad general y de compensación laboral (workers’ compensation).
Obtenga la garantía por escrito
El sitio web de CAC no describe una garantía. Eso no significa que no exista. Significa que usted necesita el documento mismo: qué cubre, por cuánto tiempo, cómo se presentan los reclamos y qué tan rápido responde el constructor. Compárelo con nuestra guía de garantías de constructores antes de que su depósito deje de ser reembolsable.
Pregunte quién representa a quién
La socia de bienes raíces de CAC, Lisa Branch, es la agente de la casa del Parade. Es un arreglo normal para un constructor. También significa que la agente que presenta el constructor trabaja con el constructor. Lea por qué el agente del constructor no es su agente antes de decidir si quiere representación independiente en la compra del lote y en el contrato de construcción.
Ponga a prueba las asignaciones
Pídale a CAC un calendario de asignaciones (allowances) para gabinetes, encimeras, pisos, iluminación, accesorios de plomería, electrodomésticos y jardinería. Luego cotice los productos que realmente quiere contra esos números. Los pisos de roble blanco y las encimeras de cuarzo de The Sycamore son una referencia útil: pregunte si esos acabados son estándar a $890,000 o son mejoras.
Hable con clientes anteriores
El sitio web de CAC no publica testimonios. Pida tres clientes recientes cuyas casas se parezcan a la suya en tamaño y tipo de lote, y pregúnteles qué tan cerca del contrato quedó el costo final, cómo se cobraron las órdenes de cambio y qué tan rápido se arreglaron los pendientes de la lista final.
¿Cómo se compara CAC con otras opciones de construcción?
CAC está entre un constructor de producción y una firma de lujo totalmente personalizada. Ofrece planos personalizables, pero no publica un catálogo fijo de planos con precios base.
| Modelo de construcción | Flexibilidad del plano | Certeza del precio | Acceso al dueño | Para quién es ideal |
|---|---|---|---|---|
| Constructor de producción | Baja | Mayor, desde temprano | Bajo | Compradores que quieren un plano conocido y un lote fijo |
| Constructor personalizado pequeño estilo CAC | Alta | Se define con el plano | Alto | Compradores que quieren trabajar directamente con el constructor en terrenos fuera de las subdivisiones |
| Lujo totalmente personalizado | La más alta | Se define lentamente | Variable | Proyectos de más de $1.5M con un arquitecto a cargo del diseño |
Si quiere ver en qué se diferencian las casas en preventa y las casas spec de un contrato personalizado desde cero, lea nuestra guía de casas spec vs. preventa.
¿Para quién es ideal CAC Custom Homes?
CAC es ideal para un comprador que quiere una casa personalizada estilo farmhouse de unos 3,000 pies cuadrados, le gusta vivir en el primer piso y quiere tratar directamente con el dueño.
Los mejores candidatos normalmente tienen:
- un presupuesto en el rango de la casa del Parade de CAC de $890,000, o una razón clara para construir más pequeño;
- terreno en el condado de Franklin, de Granville o en el norte de Wake, o flexibilidad para dejar que el constructor ayude a encontrarlo;
- tiempo para tomar decisiones de diseño y selecciones al ritmo de CAC;
- un agente y un abogado independientes que revisen los contratos del terreno y de la construcción.
CAC es menos adecuado para compradores que quieren una lista de precios publicada, un gran centro de diseño o una fecha de mudanza garantizada antes de que se dibujen los planos.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre CAC Custom Homes
CAC Custom Homes tiene el perfil que los compradores de constructores pequeños dicen querer: un dueño que se formó en carpintería y estructuras, una socia de bienes raíces que ayuda con el terreno, un diseñador dedicado y un límite declarado de cuántas casas construye al año. The Sycamore le pone número al trabajo. $890,000 por 2,995 pies cuadrados con un segundo piso sin terminar, tres porches y un garaje de paso, en un terreno del condado de Granville.
Ese número es un punto de partida para hacer preguntas, no una respuesta.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo, y las construcciones personalizadas rurales que salen bien comparten un hábito. El comprador resuelve primero las preguntas del terreno. El condado, la percolación, el pozo, la entrada de autos y la asignación para el trabajo del sitio van antes que la cocina. Después, las asignaciones se ajustan a los acabados que el comprador realmente quiere, y los términos de la garantía y de las órdenes de cambio entran en el contrato.
Nuestro equipo construye y vende. Leemos planos de sitio, calendarios de asignaciones y contratos de constructores como parte de nuestro trabajo diario, y representamos al comprador, no al constructor. Si CAC está en su lista, tráiganos el lote, el plano y la propuesta. Le diremos qué incluye el número, qué deja fuera y cómo se compara. Llámenos al (919) 355-8462 para programar una revisión o un recorrido.
Fuentes
- https://www.caccustomhomesnc.com/
- https://www.caccustomhomesnc.com/about-1
- https://www.caccustomhomesnc.com/faq
- https://www.caccustomhomesnc.com/portfolio
- https://www.caccustomhomesnc.com/portfolio/project-one-f5w4d-z9nem-s3jda-eyssk-a6prr-ggfjp-85yp7-5a9ya-dxxkr-aec6y-rlh59-87wng-ztzx9 (The Knolls)
- https://www.caccustomhomesnc.com/portfolio/project-one-f5w4d-z9nem-s3jda-eyssk-a6prr-ggfjp-85yp7-5a9ya-dxxkr-9atr5-d4ljb-yejpa-hws3p-ys925 (Mill House)
- https://www.caccustomhomesnc.com/portfolio/project-one-f5w4d-z9nem-s3jda-eyssk-a6prr-ggfjp-85yp7-5a9ya-637d4-e4xfc-w2rk5-zc9fm (Barndominium)
- https://www.caccustomhomesnc.com/portfolio/project-one-f5w4d-z9nem-s3jda-eyssk-a6prr-ggfjp-85yp7-6rxy5-s5le7-a5s4s-eg9jg (The Cedar)
- https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/cac-custom-homes-inc-4688734
- https://franklincountyhba.com/parade-of-homes/
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa y lista de entradas del Franklin County Parade 2026)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del Franklin County Parade of Homes 2026, página 18)
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
