Comprar una casa existente dentro del Beltline normalmente significa comprar la distribución de los años sesenta de otra persona y luego pagar para arreglarla. Una preventa le permite saltarse ese paso. Usted elige el plano antes de que se levanten las paredes, y la casa es nueva desde el primer día.
CrossBuilt Homes, Inc. ofrece exactamente eso en Edenburgh Road. El constructor de Raleigh, fundado en 2000 por su dueño Ritch Funderburk, anuncia una preventa en 108 Edenburgh Rd con exterior todo de ladrillo, techos de 10 pies en el primer piso y encimeras de piedra en cada baño. Su página de inventario dice que está tramitando permisos para varias casas spec más en Ray Road y Edenburgh Road.
CrossBuilt es una empresa pequeña dirigida por su dueño, y su dueño también es corredor de bienes raíces con licencia. Ambos hechos influyen en cómo debe comprarle. Esta guía cubre el registro y las preguntas que debe hacer.
¿Quién es CrossBuilt Homes?
CrossBuilt Homes, Inc. es un constructor de casas personalizadas y spec de Raleigh, ubicado en 5131 Country Trail. Su sitio web dice que la empresa se fundó en 2000 y que desde entonces ha construido “residential and multifamily homes in the Triangle area” (casas residenciales y multifamiliares en el área del Triángulo), además de remodelaciones que van desde un salpicadero de cocina hasta una renovación completa o un nuevo porche con malla.
CrossBuilt aparece como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County. El teléfono de la empresa es (919) 906-9071.
El dueño
La página “About” de la empresa describe a Ritch Funderburk como nacido y criado en Raleigh. Estudió ingeniería eléctrica en NC State y pasó años en la industria eléctrica y electrónica antes de obtener su licencia de contratista general en 2000 y fundar CrossBuilt. El sitio dice que CrossBuilt tiene una licencia de construcción ilimitada y que la experiencia de Ritch incluye proyectos residenciales unifamiliares y multifamiliares, desarrollo de terrenos, obras comerciales de uso mixto y corretaje de bienes raíces.
El sitio resume los compromisos de la empresa en pocas palabras: “Structural Quality and Integrity” (calidad estructural e integridad).
El lado de la correduría
Ritch también es Realtor con licencia en Carolina del Norte y Broker-in-Charge (corredor responsable). Fundó Funderburk Signature Properties para ayudar a sus clientes a comprar y vender casas, y el sitio de CrossBuilt tiene un enlace a ella. Es una experiencia útil. También significa que la persona que construye su casa puede ser la misma que la pone en venta.
Una nota sobre el nombre: CrossBuilt Homes, Inc. es una empresa distinta de Funderburk Builders, otro constructor con un nombre parecido. La entidad en su contrato debe decir CrossBuilt Homes, Inc.
¿Dónde construye CrossBuilt?
El trabajo actual documentado de CrossBuilt está en Raleigh. Su página de inventario menciona dos calles:
- Edenburgh Road, que la página ubica en el centro de Raleigh y que el anuncio de preventa describe como dentro del Beltline;
- Ray Road, donde hay casas spec en trámite de permisos.
La empresa describe su historial general como “the Triangle area” (el área del Triángulo), sin una lista de vecindarios anteriores. Si quiere saber cómo ha resistido el tiempo una casa de CrossBuilt, pida direcciones. Nuestra guía sobre dentro y fuera del Beltline explica por qué esa línea importa para el precio y la reventa.
¿Qué construye CrossBuilt?
CrossBuilt construye casas de diseño personalizado, casas spec y remodelaciones. Su inventario actual es de casas spec y de preventa.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.47350 (CrossBuilt Homes, Inc.): clasificación Building, límite de licencia ilimitado, vigente hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultada el 14 de octubre de 2026 |
| Fundación | 2000 |
| Dueño | Ritch Funderburk |
| Licencia | Licencia de construcción ilimitada, según el sitio web de la empresa |
| Oferta actual | Preventa en 108 Edenburgh Rd; casas spec en trámite de permisos en Ray Road y Edenburgh Road |
| Precios publicados | Ninguno en el sitio web |
| Plano para 108 Edenburgh | Se anuncia un plano de Tony Frazier, o el comprador puede desarrollar un plano con CrossBuilt |
| Remodelación | Sí, desde actualizaciones pequeñas hasta renovaciones completas y porches con malla |
| Garantía | No se publica en el sitio web |
La preventa de 108 Edenburgh Road
El anuncio la presenta como la oportunidad de construir en lugar de comprar una casa existente. Las especificaciones publicadas:
- exterior todo de ladrillo;
- techos de 10 pies en el primer piso y de 9 pies en el segundo;
- detalles personalizados en el comedor y la sala familiar;
- un detalle en el techo de la recámara principal;
- una tina independiente en el baño principal;
- azulejo de diseñador en cada baño;
- pisos de madera;
- cuarzo, granito o mármol en cada baño.
El anuncio no indica los pies cuadrados, el número de recámaras, el tamaño del lote ni el precio. Pida los cuatro datos, además del juego de planos.
Las galerías
Las galerías de CrossBuilt tienen nombres de estados de ánimo: Welcome, Gather, Respite, Sanctuary y Thoughtful. Muestran habitaciones y exteriores terminados, y ninguna indica una dirección. Los dos testimonios de clientes en la página principal describen remodelaciones de baño y de casa completa, y ambos elogian la presencia de Ritch en la obra.
¿Cómo funciona comprarle a CrossBuilt?
CrossBuilt no publica un proceso paso a paso. Su sitio muestra tres maneras de empezar:
- Comprar una casa de preventa o spec desde la página “New Construction Inventory”, con el plano anunciado.
- Personalizar la preventa. El anuncio de Edenburgh invita a los compradores a trabajar con CrossBuilt en un plano propio.
- Contratar a CrossBuilt para una remodelación en una casa que usted ya tiene.
En una preventa, el momento de sus decisiones importa. Nuestra guía sobre casas spec frente a preventas explica qué puede cambiar todavía y cuándo se fija el precio.
¿Qué debe verificar antes de firmar con CrossBuilt?
Antes de firmar con CrossBuilt, verifique por escrito el plano y el precio, la licencia y la entidad, cómo se maneja la relación con la correduría y la garantía. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado.
Sepa quién representa a quién
Si Funderburk Signature Properties anuncia la casa, el corredor del anuncio y el constructor son la misma persona. Pida esa relación por escrito. Aunque esté totalmente divulgada, significa que nadie de ese lado del trato trabaja para usted. Nosotros representamos al comprador. El constructor y su correduría representan al constructor.
Adjunte las especificaciones al contrato
Las características del anuncio son un buen comienzo. Adjúntelas al contrato como hoja de especificaciones, con las asignaciones para azulejo, encimeras, iluminación y electrodomésticos escritas en dólares.
Confirme la licencia y la entidad
Compare CrossBuilt Homes, Inc., el número de licencia y la clasificación de la licencia del contrato con la North Carolina Licensing Board for General Contractors.
Pregunte por las fechas del inventario
La página de inventario no dice cuándo se actualizó por última vez. Pregunte si 108 Edenburgh sigue disponible y en qué etapa de permisos están las casas de Ray Road.
Obtenga la garantía por escrito
El sitio web de CrossBuilt no describe ninguna garantía. Pida los términos por escrito antes de firmar y compárelos con nuestra guía de garantías de constructores.
Revise el lote infill
Los lotes dentro del Beltline vienen con límites de zonificación, reglas sobre árboles y a veces un historial de demolición. Nuestra lista de verificación para lotes infill en Raleigh cubre qué revisar antes de comprometerse.
¿Cómo se compara CrossBuilt con otras opciones de construcción?
CrossBuilt es un constructor pequeño dirigido por su dueño que ofrece una preventa en un lote infill, lo que lo coloca en un carril estrecho entre la reventa y la construcción totalmente personalizada.
| Opción | Nivel de precio | Personalización | Acceso al constructor | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Preventa de CrossBuilt | Pregunte el precio | Cambios al plano antes de la construcción | Directo con el dueño | Compradores que quieren construcción nueva dentro del Beltline |
| Casa spec de CrossBuilt | Pregunte el precio | Limitada una vez iniciada la obra | Directo con el dueño | Compradores que quieren una casa terminada más pronto |
| Totalmente personalizada en su lote | Varía | Total | Arquitecto más constructor | Compradores que ya tienen terreno |
| Reventa dentro del Beltline | Varía | Solo renovación | Ninguno | Compradores que quieren una casa y una calle establecidas |
¿Para quién es CrossBuilt Homes una buena opción?
CrossBuilt es una buena opción para un comprador que quiere una casa nueva en una zona establecida de Raleigh y quiere tratar directamente con el dueño que la va a construir.
Los mejores candidatos suelen:
- querer estar dentro del Beltline o cerca de él;
- preferir exteriores de ladrillo y techos altos en el primer piso;
- estar listos para elegir o modificar un plano desde el principio;
- tener su propio agente para manejar la negociación y las divulgaciones;
- verificar la licencia y la garantía antes de firmar.
Es una opción más débil para compradores que quieren amenidades, una biblioteca de planos grande o un constructor con precios publicados y una larga lista de cierres recientes.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre CrossBuilt Homes
CrossBuilt tiene licencia y construye desde 2000, su dueño tiene una licencia ilimitada y la preventa de Edenburgh tiene el tipo de especificaciones que los compradores buscan: ladrillo, techos altos y piedra en cada baño. Es un buen punto de partida para cualquiera que intente conseguir construcción nueva dentro del Beltline.
El doble papel del dueño como constructor y corredor es la parte que hay que manejar con cuidado. Consiga su propia representación, ponga cada especificación por escrito y confirme la garantía.
Tengo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que podemos leer un plano de preventa, ponerle precio a las asignaciones y decirle a cuánto se han vendido casas infill comparables cerca.
Si 108 Edenburgh o una casa spec de CrossBuilt está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Lo representaremos desde la primera conversación hasta el recorrido final.
Fuentes
- https://crossbuilthomes.com/
- https://crossbuilthomes.com/company/
- https://crossbuilthomes.com/new-construction-inventory/
- https://crossbuilthomes.com/selling-your-home/
- https://crossbuilthomes.com/welcome/
- https://crossbuilthomes.com/gather/
- https://crossbuilthomes.com/respite/
- https://crossbuilthomes.com/sanctuary/
- https://crossbuilthomes.com/thoughtful/
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.47350)
