Una suite principal en la planta baja con techo de vigas. Un porche con malla y su propia chimenea. Un sendero de greenway al que se llega caminando desde el fondo del vecindario. Esa es la casa que Elm Street Builders está terminando en Apex este otoño, y está listada en $1,299,000.
Elm Street Builders es un constructor de casas personalizadas de lujo que trabaja en los condados de Wake y Durham. Vende casas terminadas y casi terminadas en enclaves pequeños, construye en lotes que los compradores ya tienen y tiene cuatro proyectos más de lotes marcados como “coming soon” (próximamente) en su sitio web. Su presidente tiene licencia de contratista general y dos designaciones de la National Association of Home Builders.
Esta guía cubre lo que publica la empresa, dónde construye ahora mismo y qué debe confirmar antes de firmar.
¿Quién es Elm Street Builders?
Elm Street Builders está dirigido por su dueño y presidente, Chris Weir. La página del equipo lo describe como un veterano con 22 años en la construcción de casas personalizadas y en bienes raíces, contratista general con licencia en Carolina del Norte y titular de las designaciones Certified Graduate Builder (CGB) y Certified Green Professional (CGP) de la National Association of Home Builders. Tiene una licenciatura (Bachelor of Science) en Construction Administration de la University of Wisconsin.
La historia documentada
Antes de Elm Street, Weir dirigía Chris Weir Homes, que según la empresa construyó en casi todos los municipios del Triángulo. Se estableció en la zona en 2007, después de trabajar como ejecutivo en empresas constructoras de casas en el Medio Oeste y en la región del Atlántico Medio. La página principal menciona “over 25 years of home building and construction management experience” (más de 25 años de experiencia en construcción de casas y gestión de obras) para el equipo.
El sitio no publica un año de fundación de Elm Street como tal ni un número de casas terminadas. Elm Street Builders, LLC aparece como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County. El teléfono que aparece en el sitio web de la empresa es (919) 529-5993.
El equipo según el registro
La página del equipo también enumera a dos gerentes de proyecto, dos superintendentes, una responsable de contabilidad y un broker-in-charge (corredor responsable) de Elm Street Builders Realty, la correduría interna de la empresa. Ese último detalle le importa a usted como comprador. Más sobre esto abajo.
¿Dónde construye Elm Street Builders?
El sitio web de Elm Street lo presenta como constructor de lujo en apex, cary, holly-springs y wake-forest, y su lista de comunidades también llega a raleigh, durham y fuquay-varina.
| Comunidad | Pueblo | Estado en el sitio del constructor |
|---|---|---|
| Colby Crossing | Apex | 14 casas personalizadas de lujo; unifamiliares desde los $900s; dos casas listadas a la venta |
| Laurel Hills | Raleigh | Dos lotes nuevos para casas personalizadas; casas de $1.5M a $1.9M, en el rango de más de 4,500 pies cuadrados |
| Alabama Avenue | Durham | Próximamente, 18 lotes |
| Ashbourne Manors | Cary | Próximamente, 6 lotes |
| Estes Lane Project | Holly Springs | Próximamente, 1 lote |
| Herbert Akins Road | Fuquay-Varina | Próximamente, 3 lotes |
| Construir en su propio lote | Raleigh-Durham | Precios y planos a solicitud |
Colby Crossing, Apex
Colby Crossing es un enclave de 14 casas cerca del Historic Downtown Apex. El listado del constructor para el Lote 3 describe acceso directo a pie al nuevo sendero de greenway de Apex y fácil acceso a la I-540 y a RDU. El sitio de Elm Street muestra cinco casas de Colby Crossing como vendidas, de entre 3,407 y 3,925 pies cuadrados.
Laurel Hills, Raleigh
El listado de Laurel Hills está en un vecindario establecido de Raleigh sin HOA, cerca del Blue Ridge Corridor de Raleigh, el NC Museum of Art y el UNC REX Hospital. Es el producto más escaso: construcción nueva en un lote de relleno (infill) privado dentro de la ciudad.
¿Qué construye Elm Street Builders?
Elm Street construye casas unifamiliares grandes en estilos tradicional, craftsman y de transición. La página principal dice que los compradores pueden elegir uno de sus planos, que provienen de su grupo de arquitectos, o diseñar el suyo.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.76718 (Elm Street Builders, LLC): clasificación Building, límite de licencia limitado, activa hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultada el 14 de octubre de 2026 |
| Tipo de casa | Casas unifamiliares de lujo, personalizadas y spec |
| Precios actuales | De $1,196,500 a $1,949,900 en las tres casas listadas a la venta |
| Tamaños de las casas | De 3,620 a 4,371 pies cuadrados en los listados actuales |
| Biblioteca de planos | Unos 30 planos con nombre en el formulario de consulta del sitio, de Abercorn a Vermont |
| Opciones de lote | Las comunidades del constructor o su propio lote |
| Garantía | Programa de 10 años de Quality Builders Warranty (QBW) |
| Ventas | A través de Elm Street Builders Realty, su correduría interna |
Las casas listadas ahora
| Casa | Comunidad | Tamaño | Distribución | Precio | Terminación indicada por el constructor |
|---|---|---|---|---|---|
| 3332 Colby Chase Dr., Lote 3 | Colby Crossing, Apex | 3,620 pies cuadrados | 4 recámaras, 4.5 baños | $1,299,000 | Octubre de 2026 |
| 3353 Colby Chase Dr., Lote 5 | Colby Crossing, Apex | 3,745 pies cuadrados | 4 recámaras, 4.5 baños | $1,196,500 | No indicada |
| 4130 Laurel Hills Rd. | Laurel Hills, Raleigh | 4,371 pies cuadrados | 5 recámaras, 4.5 baños | $1,949,900 | Enero de 2027 |
La casa del Lote 3 es el plano Carlisle, con techos de 10 pies, una despensa con luz natural, suite principal en la planta baja, tres recámaras arriba con baño privado, un cuarto de recreación y una oficina. El constructor la presenta como su casa en el Parade of Homes (desfile de casas) 2026. Su listado también indica que algunas fotos muestran una casa similar.
La casa de Laurel Hills incluye una suite del propietario y una suite de invitados en la planta baja, techos abovedados con vigas de madera, una cocina de servicio (scullery), una despensa de mayordomo, un porche con malla y piso de laja, y un porche cubierto con chimenea.
¿Cómo funciona construir con Elm Street?
Elm Street no publica un proceso paso a paso. Su sitio muestra tres maneras de empezar:
- Comprar una casa listada en Colby Crossing o Laurel Hills, terminada o en construcción.
- Reservar un lote en uno de sus proyectos que vienen próximamente y construir en él.
- Construir en su propio lote con uno de sus planos o un diseño personalizado. La empresa le pide contactarla para conocer los precios.
Las citas se solicitan con 24 horas de anticipación. Pida por escrito el alcance, las asignaciones y el calendario en la primera reunión.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Elm Street?
Antes de firmar con Elm Street Builders, verifique quién lo representa, qué cubre la garantía y qué números son firmes. Nuestras guías sobre cómo elegir un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor presentan las preguntas.
Sepa quién representa a quién
Elm Street vende a través de su propia correduría, Elm Street Builders Realty. Esa correduría representa al constructor. Si quiere a alguien que negocie por usted el precio, las mejoras y el contrato, lleve a su propio agente a la primera visita. Nosotros representamos al comprador.
Lea los documentos de la garantía QBW
La página de garantía describe Quality Builders Warranty como un programa de 10 años respaldado por Liberty Mutual. No detalla qué cubren los primeros años ni cómo funcionan los reclamos. Pida el folleto completo de QBW para su dirección y compárelo con nuestra guía de garantías de constructores.
Precise los proyectos “coming soon”
Cuatro de las siete comunidades listadas por Elm Street no tienen precios, planos ni fechas publicados. Si reserva un lote allí, ponga en el contrato el precio del lote, el precio base, las condiciones de la HOA y una fecha de inicio.
Confirme la entidad y la licencia
El directorio de la HBA registra a Elm Street Builders, LLC. Compare ese nombre y el número de licencia de su contrato con la North Carolina Licensing Board for General Contractors. Una nota sobre el nombre: Chris Weir también dirigía Chris Weir Homes. Asegúrese de que la empresa contratante en sus documentos sea Elm Street Builders, LLC.
Pregunte por las fotos representativas
Algunas fotos del listado del Lote 3 muestran una casa similar. Recorra la casa real, o una casa terminada con el mismo plano, antes de firmar.
¿Cómo se compara Elm Street con otras opciones de construcción?
Elm Street está en el segmento alto del mercado de casas personalizadas del Triángulo, y construye en enclaves pequeños en lugar de grandes comunidades planificadas.
| Opción | Nivel de precio | Lote | Acceso al constructor | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Casa spec de Elm Street | $1.2M a $1.95M (listados actuales) | Enclave pequeño o lote de relleno | Correduría interna | Compradores que quieren lujo nuevo sin una construcción larga |
| Elm Street en su lote | Cotización a solicitud | Su lote | Directo con el constructor | Dueños de un lote en Wake o Durham |
| Constructor de producción | Varía | Lote en fraccionamiento | Oficina de ventas | Compradores que quieren amenidades y un menú fijo |
| Reventa de lujo | Varía | Lote establecido | Ninguno | Compradores que valoran árboles maduros más que sistemas nuevos |
¿Para quién es Elm Street Builders una buena opción?
Elm Street es una buena opción para un comprador con un presupuesto de más de $1.2 millones que quiere una casa nueva cerca del centro de Apex o dentro de Raleigh, sin empezar desde una hoja en blanco.
Los mejores candidatos suelen:
- querer una suite principal en la planta baja y un segundo piso amplio para hijos o invitados;
- preferir un enclave pequeño a una gran comunidad con amenidades;
- tener un lote, o querer uno de los pocos lotes de relleno en el Raleigh establecido;
- leer el folleto de la garantía y compararlo con el de otros constructores;
- llevar a su propio agente.
Es una opción más débil para compradores que necesitan un precio por debajo de $900,000 o una piscina y casa club en el vecindario.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Elm Street Builders
Elm Street publica más que la mayoría de los constructores pequeños: superficie, precios, fechas de terminación y el nombre de su programa de garantía. Un presidente con licencia de contratista y designaciones de la NAHB es una base sólida.
Aun así, yo iría más despacio en dos puntos. La correduría del constructor trabaja para el constructor, y una garantía de 10 años vale lo que vale el folleto que la respalda. Lea ambos antes de enamorarse de la chimenea del porche.
Llevo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que sabemos leer las asignaciones de un constructor, las condiciones de las órdenes de cambio y el lenguaje de la garantía. También sabemos por cuánto se están cerrando realmente las casas nuevas comparables en Apex y dentro de Raleigh.
Si una casa en Colby Crossing, la casa de Laurel Hills o una obra de Elm Street en su propio lote está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Lo representaremos desde el primer recorrido hasta la entrega de las llaves.
Fuentes
- https://elmstreetbldrs.com/
- https://elmstreetbldrs.com/About
- https://elmstreetbldrs.com/About/Warranty
- https://elmstreetbldrs.com/Available-Homes
- https://elmstreetbldrs.com/Custom-Home-Communities
- https://elmstreetbldrs.com/New-Luxury-Homes/Colby-Crossing/Apex-NC/cid/442
- https://elmstreetbldrs.com/New-Luxury-Homes/Laurel-Hills/Raleigh-NC/cid/392
- https://elmstreetbldrs.com/New-Luxury-Homes/Build-On-Your-Own-Lot/Raleigh-Durham-NC/cid/408
- https://elmstreetbldrs.com/New-Luxury-Homes/Alabama-Avenue/Durham-NC/cid/664
- https://elmstreetbldrs.com/New-Home-For-Sale/Apex-NC/Colby-Crossing-Homes/id/10130578
- https://elmstreetbldrs.com/New-Home-For-Sale/Raleigh-NC/Laurel-Hills-Homes/id/10165655
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.76718)
