La mayoría de los constructores le dan un presupuesto estimado y una lista de asignaciones. Holden Barnett Properties dice que primero construye su casa en papel, desde los permisos hasta la lista final de pendientes, y luego ofrece un contrato a precio fijo.
La empresa de Raleigh combina la trayectoria de un constructor con la de un desarrollador. Construye casas personalizadas, townhomes, condominios y comunidades pequeñas, y su proyecto actual es The Massey, 17 townhomes de tres pisos en el centro de cary.
¿Quién es Holden Barnett Properties?
Holden Barnett Properties, LLC fue formada por Tom Holden y Hall Barnett, según la página “About” de la empresa.
Holden fundó Alliance Construction Inc. en 1996, que más tarde se convirtió en Alliance Building & Development, LLC. La página “About” dice que Alliance completó más de 100 proyectos, con presupuestos de casas nuevas de $300,000 a $2,000,000. Barnett se unió a Barnett Properties, una empresa de bienes raíces comerciales que su padre fundó en 1971, y es su presidente. La página del equipo nombra a Holden como Member and Managing Director y a Barnett como Member, junto con un vicepresidente de operaciones, un director de construcción y un responsable de adquisición de terrenos e ingeniería civil.
La empresa aparece como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County. El teléfono en su sitio web es (919) 341-1096. El directorio muestra un número distinto. Use el del sitio web.
¿Qué muestra el registro?
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.75003 (Holden Barnett Properties LLC): clasificación Building, límite de licencia ilimitado, vigente hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultado el 14 de octubre de 2026 |
| Producto | Casas personalizadas, casas personalizadas de relleno urbano, townhomes, condominios, comunidades pequeñas, remodelación |
| Proyecto actual | The Massey, centro de Cary: 17 townhomes, dos planos de 2,304 a 2,709 pies cuadrados, con Lock7 Development |
| Otra comunidad en Raleigh | Noble Place, 710 W. North St., condominios estilo townhome con seis planos (según Jome) |
| Proyectos anteriores mencionados | Papillon Park, North Shore Townes, Eleven Durham, The Walk at East Village, Lake Shore Condominiums, The Village Club y varias casas personalizadas |
| Diseño | Diseño y construcción llave en mano, o sus propios planos y diseñador |
| Contrato | Precio fijo después de las especificaciones completas |
| Garantía | Un año, conforme a las Residential Construction Performance Guidelines |
| Precios | No se publican |
La empresa dice que se enfoca en raleigh, durham y el Research Triangle, con proyectos en otras partes de North Carolina.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Holden Barnett?
Antes de firmar con Holden Barnett Properties, verifique la licencia, los términos del precio fijo, las casas terminadas recientemente y la garantía. Nuestras guías sobre cómo encontrar al constructor adecuado en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado.
Confirme la licencia y la entidad
Compare Holden Barnett Properties, LLC y su número de licencia con el registro de la North Carolina Licensing Board for General Contractors.
Lea lo que cubre el “precio fijo”
Un precio fijo es tan firme como las especificaciones que lo respaldan. Pregunte qué queda excluido, cómo se manejan las condiciones del sitio y cómo se cotizan las órdenes de cambio.
Sepa quién representa a quién en un townhome
En The Massey o Noble Place, el equipo de ventas del desarrollador trabaja para el vendedor. Nosotros representamos al comprador. Pida los documentos de la HOA o del condominio, el presupuesto y el plan de reservas.
Compare la garantía
Un año de cobertura del constructor es lo estándar. Pregunte por cualquier cobertura estructural adicional y compárela con nuestra guía de garantías de constructores.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Holden Barnett
Holden Barnett publica más sobre su proceso que la mayoría de los constructores de su tamaño: primero los planos en papel, un precio fijo, un coordinador de selecciones, un solo gerente de proyecto y un estándar de garantía por escrito. Esa es la forma correcta de llevar una construcción personalizada. El sitio web no publica precios ni fechas de terminación, así que pida ambos.
Tengo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que sabemos cómo poner a prueba un contrato a precio fijo antes de que usted lo firme. Si The Massey, Noble Place o una casa personalizada de Holden Barnett está en su lista, llámenos al (919) 355-8462.
Fuentes
- https://www.holdenbarnett.com/
- https://holdenbarnett.com/about.asp
- https://holdenbarnett.com/about-ourpeople.asp
- https://holdenbarnett.com/process-newhomes.asp
- https://holdenbarnett.com/projects.asp?type=current
- https://holdenbarnett.com/projects.asp?type=past
- https://holdenbarnett.com/project-detail.asp?project=18 (The Massey)
- https://jome.com/community/nc/232134-noble-place-by-holden-barnett-raleigh-nc
- https://jome.com/builder/holden-barnett
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.75003)
