La mayoría de los compradores que miran casas de $775,000 en el Triángulo eligen entre un lote de un cuarto de acre en un fraccionamiento grande y una casa más antigua en un terreno que necesita trabajo.
Maplewood Construction LLC llevó una tercera opción al Franklin County Parade of Homes (desfile de casas) 2026. The Tere II, en 25 Serenity Woods Trail en Franklinton, es una casa estilo rancho con suite principal en la planta principal, en más de un acre, al final de un cul-de-sac privado en Manors at Harvest View, con certificación Energy Star, crawlspace sellado y garaje para tres autos. La guía del Parade la lista en $775,000.
Maplewood es un constructor pequeño con un historial público corto. Eso no es razón para descartarlo. Es razón para hacer más preguntas de las que le haría a un constructor con un portafolio de treinta años. Esta guía expone lo que está documentado y lo que usted necesita obtener por escrito.
¿Quién es Maplewood Construction?
Maplewood Construction LLC es una empresa de construcción nueva y remodelación que dice trabajar en Raleigh, Durham y en todo el Triángulo. La Franklin County Home Builders Association la registra como miembro constructor, en las categorías de Builders y Additions, en 213 Plott Hound Lane en wake-forest.
La historia documentada
El sitio web de Maplewood es breve. No publica año de fundación, nombres de los dueños, número de casas terminadas ni número de licencia. La descripción del constructor en su entrada del JAG Parade dice que Maplewood atiende a clientes en todo Carolina del Norte, se encarga de construcción nueva y proyectos de mejoras, coordina la construcción desde la planificación hasta el recorrido final, y ha instalado gabinetes a la medida, pisos y ventanas de eficiencia energética.
En las distintas fuentes aparecen tres números de teléfono diferentes: 919-274-2002 en el sitio web de la empresa, (919) 819-2225 en el directorio de la HBA y 919-761-4730 en la guía del Parade 2026. Nada de eso es raro en una empresa pequeña. Sí significa que usted debe confirmar con quién está hablando, qué entidad firma el contrato y el estado de su licencia con la North Carolina Licensing Board for General Contractors.
No confunda esta empresa con Maplewood Building Company, una firma de remodelación distinta en Durham, ni con The Maplewood Company, un negocio de plantación de árboles cerca de Charlotte.
Dónde construye Maplewood
La página “New Construction” de Maplewood lista los lotes que ha vendido u ofrecido:
- un lote de 3.5 acres en Louisburg, vendido;
- un lote de 1.1 acres en Franklinton, disponible en preventa;
- un lote de 1.4 acres para construcción nueva en zebulon, vendido;
- un lote de 15 acres para construcción nueva en Creedmoor, vendido.
El patrón es claro: terrenos amplios al norte y al este de Raleigh, en los condados de Franklin, Granville y el este de Wake.
Comunidades donde construye Maplewood Construction
Maplewood Construction construye en estas comunidades, según el conocimiento directo de nuestro equipo sobre el trabajo del constructor. Pregunte al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes alrededor de una.
- The Manors at Harvest View, Franklinton
¿Qué construye Maplewood Construction?
Maplewood construye casas unifamiliares en terrenos amplios y hace remodelaciones y ampliaciones. Su ejemplo público actual es la casa del Parade 2026.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Servicios | Construcción nueva y remodelación, además de ampliaciones (categoría de la HBA) |
| Terreno | Lotes de 1.1 a 15 acres, algunos ofrecidos en preventa |
| Ejemplo actual | The Tere II, 25 Serenity Woods Trail, Franklinton |
| Precio del ejemplo | $775,000 (guía del Parade 2026 y listado de Jim Allen Group) |
| Eficiencia | Certificación Energy Star y crawlspace sellado en la casa del Parade |
| Rango de precios publicado | El constructor no lo publica |
| Garantía | No se publica en el sitio web del constructor |
La casa del Parade 2026: The Tere II
La guía del Parade 2026 de Franklin County describe The Tere II como una casa estilo rancho de tres recámaras y tres baños, con 2,803 pies cuadrados, en más de un acre al final de un cul-de-sac privado. El listado de Jim Allen Group muestra 2,818 pies cuadrados y 3.5 baños. Pida los planos para aclarar las cifras.
Por dentro, la guía menciona pisos LVP en las áreas principales, una sala familiar con chimenea de gas y muebles empotrados, una cocina con isla grande, despensa tipo walk-in y gabinetes a la medida, y una suite principal en la planta baja con techo de bandeja (tray ceiling), tina de remojo independiente, regadera tipo walk-in y un vestidor extragrande. Arriba hay un cuarto adicional, un baño completo y un área de almacenamiento sin terminar en la que se puede entrar. La guía también menciona un porche trasero cubierto, un estudio privado, garaje para tres autos, certificación Energy Star y crawlspace sellado. La firma de diseño es Pointed Arch Drafting.
Manors at Harvest View es un vecindario de casas unifamiliares en Franklinton. Jim Allen Group lo comercializa desde los $700 mil y destaca la I-85 para el trayecto hacia Raleigh, Durham y RTP. Aviso: nuestro equipo forma parte de The Jim Allen Group, que comercializa esta comunidad y tiene el listado de esta casa. Por eso le decimos que verifique al constructor de forma independiente.
¿Cómo funciona construir con Maplewood?
Maplewood no publica un proceso paso a paso. La descripción del constructor en su entrada del JAG Parade dice que el equipo coordina cada fase desde la planificación hasta el recorrido final. En la práctica, un constructor pequeño de terrenos amplios suele trabajar de una de tres maneras:
- Comprar una casa terminada o en construcción, como The Tere II, con un contrato de compraventa estándar.
- Preventa en un lote de Maplewood, como el lote de 1.1 acres en Franklinton que lista la empresa, con un contrato de construcción.
- Construir en su terreno si Maplewood acepta el proyecto.
Pregunte a Maplewood cuáles de estas opciones ofrece hoy y obtenga por escrito su propia descripción del proceso.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Maplewood?
Antes de firmar con Maplewood Construction, verifique la empresa, el lote, el dinero y la garantía. Un constructor pequeño puede entregar un trabajo excelente con el dueño en la obra todos los días. Aun así, usted necesita los documentos que lo comprueben. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor le muestran cómo armar su lado de la mesa.
Confirme la empresa
Compare el nombre de la LLC, la dirección y el número de licencia del contrato con la junta estatal de licencias. Pregunte cuántas casas ha terminado Maplewood, en qué años y quién es el titular calificado de la licencia. Pida tres clientes anteriores a quienes pueda llamar sin el constructor presente.
Obtenga la garantía por escrito
El sitio web de Maplewood no describe ninguna garantía. Pida la garantía por escrito antes de firmar: qué cubre, por cuánto tiempo, qué excluye y cómo presentar un reclamo. Compárela con nuestra guía de garantías de constructores. Si existe una póliza estructural de un tercero, pida el documento de la póliza, no un resumen.
Revise los documentos de Energy Star
La certificación Energy Star viene con el informe de un evaluador. Pida el puntaje HERS y el certificado. Un crawlspace sellado debe venir con su plan de deshumidificación y los detalles de drenaje que correspondan.
Ponga precio al terreno
Los lotes de más de un acre en Franklin County normalmente implican pozo privado, sistema séptico y una entrada de autos más larga. Pida el permiso del sistema séptico, el informe del pozo y el levantamiento topográfico antes de que termine el periodo de debida diligencia.
¿Cómo se compara Maplewood con otras opciones de construcción?
Maplewood es un constructor pequeño y práctico que trabaja en terrenos amplios. Cambia la escala y la documentación de procesos de un constructor grande por terreno y acceso directo a las personas que hacen el trabajo.
| Opción | Tamaño del lote | Documentación del proceso | Acceso directo al constructor | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Casa terminada de Maplewood | 1 acre o más | Limitada públicamente | Alto | Compradores que quieren terreno amplio y un rancho ya |
| Preventa de Maplewood | 1.1 acres o más | Pídala por escrito | Alto | Compradores que quieren opinar y tener terreno a la vez |
| Constructor de producción | Lote típico de fraccionamiento | Extensa | Bajo | Compradores que quieren un proceso estandarizado |
| Constructor grande de casas personalizadas | Varía | Extensa | Moderado | Compradores con presupuestos más altos y plazos más largos |
¿Para quién es Maplewood Construction una buena opción?
Maplewood es una buena opción para un comprador que quiere vivir en un solo nivel en terreno de verdad, justo al norte de Wake County, y que está dispuesto a hacer tarea extra sobre un constructor pequeño.
Los mejores candidatos suelen:
- querer un acre o más y aceptar pozo y sistema séptico;
- querer una suite principal en la planta principal con un espacio adicional flexible arriba;
- valorar Energy Star y un crawlspace sellado por encima de los acabados de lujo;
- llamar a las referencias y leer la garantía antes de firmar;
- llevar a un agente y un abogado independientes al contrato.
Es una opción más débil para alguien que quiere un historial publicado, un portafolio grande para recorrer o un constructor con servicios de diseño internos.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Maplewood Construction
Maplewood llevó una casa práctica al Parade 2026: vida en un solo nivel, un acre, Energy Star, crawlspace sellado y garaje para tres autos por $775,000. Esa combinación es difícil de encontrar en Wake County al mismo precio.
El registro público detrás de la empresa es escaso, así que el trabajo pasa a usted. Confirme la licencia. Obtenga la garantía. Lea la calificación energética. Llame a clientes anteriores.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo. Nuestro equipo construye además de vender, así que sabemos qué debe contener el contrato de un constructor pequeño y qué suele faltar. Leemos las asignaciones, la cláusula de órdenes de cambio y la garantía antes de que le cuesten algo.
Si The Tere II o un lote en preventa de Maplewood está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Recorreremos la casa con usted, sacaremos las ventas comparables y le diremos con franqueza si el constructor, el terreno y el precio encajan.
Fuentes
- https://maplewoodc.com/
- https://maplewoodc.com/new-construction
- https://maplewoodc.com/finished-jobs
- https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/maplewood-construction-llc-4969846 (registro de miembro de la HBA de Franklin County)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del Parade of Homes 2026 de Franklin County, página 48: The Tere II)
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa y lista de entradas del Parade 2026 de Franklin County, entrada 23)
- https://jagparade.com/homes/25-serenity-woods-trail/ (entrada del JAG Parade y descripción del constructor)
- https://www.jimallen.com/community/manors-at-harvest-view/ (precios y listado de la comunidad)
- https://www.houzz.com/professionals/general-contractors/maplewood-building-company-pfvwus-pf~814006051 (la empresa no relacionada Maplewood Building Company, citada solo para distinguirlas)
- https://www.themaplewoodcompany.com/ (la empresa de plantación de árboles no relacionada, citada solo para distinguirlas)
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
