Usted tiene el terreno. Tal vez era la granja de sus abuelos, tal vez compró dos acres a las afueras de Clayton la primavera pasada. Lo que impide a la mayoría de la gente construir es el préstamo de construcción: el enganche, los intereses durante la obra, el segundo cierre.
Mitchell Homes elimina ese paso. Su programa SimplyMitchell anuncia “zero down, zero closing costs, no construction loans” (cero enganche, cero costos de cierre, sin préstamos de construcción). La empresa construye casas armadas en sitio (stick-built) solo en terrenos que son propiedad del cliente, a partir de una biblioteca de más de 40 planos, y abrió un estudio de diseño para el Triángulo en Garner en 2025. Los precios base de sus planos en Wake County van de $215,330 a $612,394.
El detalle está en la palabra “base”. Esto es lo que cubre ese precio, lo que no cubre y lo que debe revisar antes de firmar.
¿Quién es Mitchell Homes?
Mitchell Homes es un constructor familiar con sede en Virginia que construye casas nuevas en los lotes de sus clientes en Virginia, el sur de Maryland, Carolina del Norte y Carolina del Sur.
La historia documentada
La página “About” de la empresa presenta la cronología:
- 1992: Mitchell Sleeme funda Mitchell Homes.
- 1993: Abre la primera casa modelo en Richmond, Virginia.
- 2018: Expansión a Carolina del Norte con una sala de exhibición en Rocky Mount.
- 2024: Expansión a 27 nuevos condados en Carolina del Norte y Carolina del Sur; lanzamiento del pódcast Behind the Build.
- 2025: Abre una nueva sala de exhibición en Raleigh.
- 2026: Comienza la construcción de una sala de exhibición en Wilmington.
El sitio nombra a Scott Sleeme, CEO, y a Deven Sellers, EVP, quienes conducen el pódcast Behind the Build y responden las preguntas frecuentes publicadas por la empresa.
Mitchell Homes aparece como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County. Su estudio de diseño de Raleigh está en 505 N. Greenfield Parkway, Suite 120, en Garner, teléfono (984) 331-5468.
Una nota sobre el nombre: el mismo directorio de la HBA también incluye a Byron Mitchell Builder Inc., una empresa distinta de Raleigh. El nombre legal de la entidad de Mitchell Homes no aparece en las páginas que revisamos. Confirme la entidad exacta y su licencia de Carolina del Norte en su contrato.
¿Dónde construye Mitchell Homes?
La página del estudio de diseño de Raleigh enumera los condados que atiende, incluidos los ocho condados centrales del Triángulo: Wake, Durham, Orange, Chatham, Johnston, Franklin, Harnett y Granville. Eso abarca Raleigh, Durham, Chapel Hill y las zonas rurales que los rodean.
Más allá del Triángulo, la empresa construye en gran parte del este y el centro de Carolina del Norte, Virginia, el sur de Maryland y algunos condados de Carolina del Sur. Mitchell no compra terrenos, no vende terrenos ni construye fraccionamientos. Sí construye en vecindarios, en lotes que el cliente compra a un desarrollador o a un vendedor particular, y sus preguntas frecuentes dicen que con regularidad pasa por la revisión arquitectónica de la HOA.
¿Qué construye Mitchell Homes?
Mitchell construye casas unifamiliares armadas en sitio, dúplex y un número reducido de casas totalmente personalizadas en el terreno del cliente.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.76127 (Mitchell Homes, Inc.): clasificación Building, límite de licencia ilimitado, activa hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultada el 14 de octubre de 2026 |
| Tipo de construcción | Armada en sitio; no modular |
| Planos | Más de 40 planos; las categorías incluyen un nivel, dos pisos, lote angosto, multigeneracional, casas más grandes y dúplex |
| Planos personalizados | Construye a partir de los planos del comprador, “roughly a dozen a year” (aproximadamente una docena al año) |
| Precios base en Wake County | $215,330 (James) a $612,394 (Bella), fachada Classic |
| Promedio de toda la empresa | Alrededor de $442,000; rango de alrededor de $220,000 a $850,000, según las preguntas frecuentes |
| Financiamiento | SimplyMitchell: cero enganche, cero costos de cierre, sin préstamo de construcción; preaprobación a través de CrossCountry Mortgage |
| Tiempo de construcción | Meta de 150 días o menos una vez excavada la zapata |
| Garantía | 1 año de mano de obra, 2 años de sistemas, 10 años estructural; Quality Builders Warranty respaldada por Liberty Mutual |
| Selecciones | Más de 40,000 en el estudio de diseño |
Lo que incluye el precio base
Las preguntas frecuentes son específicas. El precio base cubre la casa desde la zapata hacia arriba: una cimentación estándar de cuatro hiladas de bloque (unas 32 pulgadas), el drenaje de la cimentación, el permiso de construcción, la lista de características incluidas, y las líneas de electricidad, agua y drenaje o séptico llevadas hasta las conexiones en la casa. El precio en línea corresponde a la fachada Classic. Las fachadas Craftsman, Farmhouse y otras cuestan más.
Lo que no incluye
El precio base no incluye el pozo, el sistema séptico, las cuotas de conexión al agua y drenaje públicos, el servicio de gas, el desmonte del lote, la nivelación, la entrada para autos, la siembra con paja ni un plan de drenaje de ingeniería. Mitchell ofrece estos servicios por una cuota de administración, agregados mediante un anexo. Las preguntas frecuentes también enumeran las sorpresas que ve con más frecuencia: un pozo más profundo, hiladas de bloque adicionales en un lote en pendiente, roca o tocones enterrados en las zapatas, costos de ingeniería más altos de la compañía eléctrica y levantamientos por zona de inundación.
Características incluidas que vale la pena conocer
La página de características incluidas menciona revestimiento de muros ZIP System, crawl space de bloque enlucido de 32 pulgadas con barrera de vapor, aislamiento soplado en techos de R-49 o superior, aislamiento de muros R-15, encimeras de granito en cocina y baños, losetas de vinil de lujo en áreas húmedas, revestimiento de vinil, techos lisos de 8 pies, una garantía de protección de precio por 150 días, el trámite del permiso de construcción y una inspección independiente antes del cierre.
¿Cómo funciona construir con Mitchell Homes?
Las preguntas frecuentes describen dos fases:
- Preconstrucción. Preaprobación, revisión del terreno, elección y personalización del plano, la reunión de selecciones, el contrato, los permisos (Mitchell los tramita con un poder notarial limitado) y una reunión de preconstrucción en la que usted recibe la Cost Breakdown Worksheet (hoja de desglose de costos) con cada partida.
- Construcción. Zapata, estructura, instalaciones, acabados, inspecciones independientes, inspección final, limpieza y una orientación previa al cierre.
Usted abre la cuenta del servicio eléctrico por su cuenta. Todo lo demás lo puede coordinar Mitchell. Después de la reunión de preconstrucción, el precio solo cambia mediante órdenes de cambio firmadas.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Mitchell Homes?
Antes de firmar con Mitchell Homes, verifique los costos del sitio, el terreno, los términos del financiamiento y la entidad. Mitchell publica más que la mayoría de los constructores. Aproveche eso para hacer preguntas más precisas. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado.
Ponga precio al trabajo de sitio antes de comparar precios base
Un precio base de $350,000 no es una casa de $350,000. Obtenga la prueba de percolación, un estimado del pozo, la longitud de la entrada para autos, la distancia de la línea eléctrica y la cotización de desmonte y nivelación de su lote. Las propias preguntas frecuentes de Mitchell dicen que el trabajo de sitio es lo que hace engañoso un promedio.
Revise el terreno antes de comprarlo
Si todavía no tiene terreno, incluya un período de factibilidad en el contrato de compra del terreno para poder analizar el suelo y revisar los servicios primero. Nuestra guía sobre cómo comprar terreno para construir una casa lo explica.
Lea los términos de SimplyMitchell
Cero enganche y sin préstamo de construcción son ventajas reales. Pregunte cuáles son la tasa y las comisiones de la hipoteca final, si hay alguna cláusula de ajuste de precio y cómo se maneja un avalúo por debajo del precio. Las preguntas frecuentes dicen que usted puede cubrir la diferencia en efectivo o quitar elementos que no afectan el valor de avalúo.
Confirme la entidad y la licencia
Compare la entidad contratante de su acuerdo con una licencia de contratista general de Carolina del Norte, y no confunda a Mitchell Homes con otros constructores de nombre parecido.
Lea el folleto de garantía
Mitchell publica una estructura de 1/2/10 a través de Quality Builders Warranty. Pida el folleto y compárelo con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Cómo se compara Mitchell Homes con otras opciones de construcción?
Mitchell es una empresa grande, basada en procesos, que construye en el lote del cliente. Es un producto distinto al de un constructor personalizado local.
| Opción | Financiamiento | Planos | Trabajo de sitio | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Mitchell Homes | Construcción financiada por el constructor; cero enganche | Más de 40 planos, personalizables | Se cotiza aparte, se puede contratar a través de Mitchell | Dueños de terreno que quieren un proceso definido y sin préstamo de construcción |
| Constructor personalizado local | Préstamo de construcción a permanente | Planos personalizados o de arquitecto | Normalmente incluido en el contrato | Compradores que quieren un diseño único |
| Constructor de producción | Hipoteca estándar | Planos del constructor | Incluido en el precio del lote | Compradores que quieren un lote en fraccionamiento y amenidades |
| Reventa en terreno amplio | Hipoteca estándar | Existentes | Existente | Compradores que necesitan mudarse ya |
¿Para quién es Mitchell Homes una buena opción?
Mitchell es una buena opción para un comprador que tiene terreno, quiere un plano probado y prefiere no cargar con un préstamo de construcción.
Los mejores candidatos suelen:
- ser dueños de terreno en un condado del Triángulo, o tener un lote bajo contrato con período de factibilidad;
- querer un plano de catálogo de un nivel, multigeneracional, para lote angosto o dúplex;
- querer que una sola empresa coordine permisos, pozo, séptico y entrada para autos;
- cotizar el trabajo de sitio partida por partida antes de comprometerse.
Es una opción más débil para compradores que quieren un lote del constructor, un diseño personalizado hecho por un arquitecto o acabados de lujo como estándar.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Mitchell Homes
Mitchell Homes publica más sobre la lógica de sus precios que casi cualquier constructor que yo vea: precios base por condado, exactamente lo que excluye el precio base, las sorpresas que aparecen en la zapata. Esa transparencia vale algo. También vale construir sin préstamo de construcción.
La cifra que importa es el precio base más su pozo, séptico, desmonte, entrada para autos y cimentación. Obtenga esa cifra completa antes de comparar.
Llevo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que sabemos cuánto cuesta el trabajo de sitio rural, en cuánto se avalúa una casa nueva en terreno amplio y dónde puede sorprenderle un contrato para construir en su lote. Los New Home Consultants de Mitchell trabajan para Mitchell. Nosotros trabajamos para usted.
Si tiene terreno y Mitchell Homes está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Le ayudaremos a ponerle precio al lote, leer el contrato y revisar las ventas comparables.
Fuentes
- https://mitchellhomesinc.com/
- https://mitchellhomesinc.com/about/
- https://mitchellhomesinc.com/where-we-build/
- https://mitchellhomesinc.com/design-center/raleigh-nc/
- https://mitchellhomesinc.com/new-homes/nc/raleigh/wake-county/8098/ (precios de planos en Wake County)
- https://mitchellhomesinc.com/faqs/
- https://mitchellhomesinc.com/included-features/
- https://mitchellhomesinc.com/financial-advantages/
- https://mitchellhomesinc.com/warranty-after-may-1-2024/
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.76127)
