Un rancho nuevo de tres habitaciones en un acre completo por $400,000 es difícil de encontrar en cualquier parte del mercado del Triángulo. Three Six Builders presentó uno en el 2026 Franklin County Parade of Homes (desfile de casas), y la guía impresa lo marcaba como SOLD (vendido).
Eso le dice que hay demanda para lo que ofrece este constructor: una superficie modesta, terreno de verdad y un precio que todavía está al alcance de quienes compran por primera vez o se mudan a algo más pequeño. Esta guía cubre quién es la empresa, qué incluye su casa del Parade y qué verificar antes de firmar.
¿Quién es Three Six Builders?
Three Six Builders es una empresa de contratación general de propiedad femenina que construye casas a medida y se encarga de trabajos de remodelación y diseño. La dirige su presidenta, dueña y contratista general, Leslie Privette.
El camino de Leslie Privette hacia la construcción
La página Our Team de la empresa dice que Leslie es del este de Carolina del Norte y se graduó de North Carolina State University en 1995. En 2014 se convirtió en socia de una empresa de concreto que excavaba zapatas y vaciaba cimientos para casas nuevas. Quería dirigir obras de principio a fin. Obtuvo su licencia de contratista general de Carolina del Norte y empezó su primer proyecto por su cuenta en enero de 2016.
Según la empresa, Three Six Builders termina hoy un promedio de 25 casas al año. Su sección de preguntas frecuentes dice que la empresa ganó una medalla de plata en el Parade of Homes de 2019. No dice cuál Parade, así que pregunte.
Empezar por los cimientos es una buena base. Un constructor que ha vaciado zapatas sabe lo que falla debajo de una casa, donde los problemas son caros y difíciles de ver una vez que se levanta la estructura.
El “toque femenino”
Three Six construye su marca sobre lo que llama un “feminine touch” y un “woman’s touch”. En la práctica, el sitio web lo describe como atención cuidadosa a los acabados, la organización y el almacenamiento, con diseñadoras propias que ayudan a los clientes a elegir materiales. La página Build también nombra a Amanda, cuya etapa favorita son los toques finales, cuando la casa toma forma.
El sitio web no enumera al resto del equipo. Pregunte quién será su superintendente y quién dirige la selección de diseño.
Comunidades donde construye Three Six Builders
Three Six Builders construye en estas comunidades, según lo que nuestro equipo conoce directamente del trabajo del constructor. Pregúntele al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes en torno a alguna.
- East Woods of Patterson, Youngsville
¿Qué construye Three Six Builders?
Three Six Builders ofrece casas nuevas a medida, diseño de casas y remodelación. Su sección de preguntas frecuentes dice que construye casas a medida “ya sean de 2,000 o de 20,000 pies cuadrados”.
| Servicio | Lo que describe la empresa |
|---|---|
| Construcción de casas a medida | Planos elaborados a partir de consultas con el cliente, construcción desde los cimientos hasta el techo, selección de acabados |
| Diseño | Diseño de cocinas y baños, almacenamiento y organización, planificación para familias que crecen y oficinas en casa |
| Remodelación | Remodelación de cocinas, baños y espacios de la casa |
La galería de la empresa muestra planos con nombre, entre ellos Sophie’s House Plan, Camille, Strathwood, Virginia Water, Black Swan, Sunny Dale, Cardinal y Finch. Pregunte cuáles se pueden construir en su lote y cuánto cuesta construir cada uno hoy.
La casa del Parade 2026: the Alice
La guía del 2026 Franklin County Parade of Homes indica que la casa de Three Six es the Alice, en el 75 Copper Penny Road, en Harrison Village. La dirección es de Zebulon, pero el mapa del Parade ubica Harrison Village en el condado de Franklin.
| Detalle | Ficha del Parade 2026 |
|---|---|
| Precio | $400,000 |
| Estado | SOLD (vendida, como aparece impreso en la guía) |
| Tamaño | 1,900 pies cuadrados |
| Habitaciones / baños | 3 habitaciones, 2 baños |
| Lote | Alrededor de 1 acre |
| Distribución | Planta principal estilo rancho; habitaciones separadas, con la suite principal lejos de las habitaciones 2 y 3 |
| Espacio flexible | Sala de juegos opcional sobre el garaje (la guía sugiere oficina, sala de cine, cuarto de juegos o pasatiempos) |
| Garaje | Para dos autos |
| Exterior | Porche delantero y porche cerrado con malla |
| Firma de diseño | McMillan Design |
Eso equivale a unos $211 por pie cuadrado con un acre de terreno incluido. Por eso se vendió. Compárelo con los aproximadamente $270 a $290 por pie cuadrado que pedían las casas más grandes del 2026 Franklin County Parade en Aubrie Place.
La guía indica como agente de la propiedad a Ruby Helms, de ERA Parrish Realty. Esa agente representa al vendedor, no al comprador.
Dónde construye Three Six
El sitio de la empresa la ubica alrededor de wake-forest y de la zona más amplia de raleigh, y menciona el “Five County Area” sin nombrar los condados. Su casa del Parade 2026 la sitúa en la franja rural entre zebulon y el condado de Franklin. Pregunte qué pueblos y fraccionamientos tienen lotes disponibles ahora.
¿Cómo funciona construir con Three Six Builders?
Three Six Builders describe su proceso en tres etapas en su página Build. Nosotros agregamos los documentos que deben salir de cada una.
- Plano. Three Six lleva las notas de sus consultas a la mesa de dibujo y revisa el plano hasta que quede bien. Obtenga el juego de planos final y una hoja de especificaciones por escrito.
- Cimientos y construcción. La empresa se encarga de la obra “desde el sótano hasta el techo” en su terreno. Obtenga el presupuesto de preparación del terreno (desmonte, nivelación, fosa séptica, pozo o conexión de agua, entrada de autos) en partidas separadas.
- Toques finales. El equipo de diseño le ayuda a elegir acabados para cada superficie y a planear el almacenamiento. Obtenga por escrito el listado de asignaciones (allowances) y las fechas límite de selección.
La sección de preguntas frecuentes dice que la empresa tramita todos los permisos necesarios, recorre la casa en cada etapa y revisa el trabajo antes de las inspecciones. Un comprador satisfecho citado en el sitio dice que su casa se terminó a tiempo y que los pequeños detalles estéticos se corrigieron de inmediato.
El sitio web no publica una garantía por escrito ni un plazo típico. Pida ambos.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Three Six Builders?
Antes de firmar con Three Six Builders, confirme la licencia, lo que incluye el precio, los costos del terreno rural y la garantía para su lote específico. Con 25 casas al año, la empresa tiene un historial real que puede revisar. Aprovéchelo. Nuestras guías sobre cómo elegir un constructor en el Triángulo y sobre para quién trabaja el agente del constructor cubren la comparación completa.
Licencia y seguro
Busque la licencia de Leslie Privette en la Junta de Licencias para Contratistas Generales de Carolina del Norte (North Carolina Licensing Board for General Contractors). Confirme que la entidad con licencia coincide con el nombre en su contrato. Pida certificados de seguro de responsabilidad civil y de compensación laboral (workers’ compensation).
Lo que incluyen $400,000 en un acre
Los lotes rurales cerca de Zebulon y en el condado de Franklin por lo general implican pozo y fosa séptica. Pregunte:
- Si el precio incluye el pozo, el sistema séptico y su permiso.
- Qué largo tiene la entrada de autos y con qué superficie se termina.
- Si el lote necesita desmonte y cuánto.
- Qué jardinería y siembra de césped se incluyen.
En un lote de un acre, esas partidas pueden mover el presupuesto más que cualquier mejora interior.
Asignaciones y órdenes de cambio
Pida que cada asignación (pisos, gabinetes, encimeras, iluminación, accesorios de plomería) aparezca con un monto en dólares. Pida el recargo por órdenes de cambio y la fecha límite de cada selección.
Garantía
Pida que los términos de la garantía se anexen al contrato y compárelos con nuestra guía de garantías de constructores. Un constructor que hace 25 casas al año debería tener un proceso definido para solicitudes de garantía. Pregunte cómo se presenta una solicitud y qué tan rápido responden.
¿Cómo se compara Three Six con otras opciones de construcción?
Three Six ocupa un espacio estrecho: servicio de constructor a medida a un precio cercano al de las casas de producción, en lotes más grandes que los que ofrecen los constructores de producción.
| Opción | Lote típico | Flexibilidad del plano | Con quién trabaja | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Fraccionamiento de constructor de producción | Pequeño, a menudo de menos de un cuarto de acre | Baja | Oficina de ventas | Compradores que quieren amenidades y alcantarillado de la ciudad |
| Three Six Builders | Hasta alrededor de un acre (casa del Parade 2026) | Moderada a alta | Equipo dirigido por la dueña con diseño propio | Compradores que quieren terreno, un plano de rancho y ayuda con el diseño a un precio alcanzable |
| Constructor a medida de alta gama | Varía | Alta | Arquitecto y gerente de proyecto | Obras de más de $1M |
¿Para quién es una buena opción Three Six Builders?
Three Six Builders le conviene a quien quiere espacio afuera y vivir en una sola planta sin un presupuesto de siete cifras.
Los que mejor encajan por lo general:
- quieren un acre en lugar de un lote de producción de un cuarto de acre;
- se sienten cómodos viviendo en el condado de Franklin o en el este de Wake, con un trayecto más largo, pozo y fosa séptica;
- quieren un plano de rancho con un bonus room que puedan terminar ahora o después;
- quieren ayuda directa con la selección de acabados;
- compran por primera vez, se mudan a algo más pequeño o son familias que salen de Raleigh en busca de más terreno.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Three Six Builders
The Alice se vendió antes de que la mayoría de los visitantes del Parade alcanzara a verla. Cuando un acre y un rancho nuevo salen en $400,000, los compradores se mueven rápido. Ahí es también cuando se saltan pasos.
No se los salte. En la construcción nueva rural, el riesgo está en el permiso de la fosa séptica, la profundidad del pozo, la entrada de autos y la nivelación. Los acabados rara vez son donde las cosas salen mal.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo, y nuestro equipo construye además de vender. Cuando revisamos el contrato de un constructor en un lote de un acre, revisamos las partidas de preparación del terreno antes que la asignación de gabinetes, confirmamos lo que de verdad incluye el precio y nos aseguramos de que la garantía esté por escrito. La empresa de Leslie Privette tiene una década construyendo y un ritmo constante de casas. Vale la pena considerarla.
Si Three Six Builders está en su lista, o si quiere terreno y un rancho nuevo por menos de $450,000, llámenos al (919) 355-8462. Encontraremos los lotes, sacaremos las ventas comparables y lo representaremos a usted, no al vendedor, del contrato a las llaves.
Fuentes
- https://threesixbuilders.com/
- https://threesixbuilders.com/our-team/
- https://threesixbuilders.com/faq/
- https://threesixbuilders.com/build/
- https://threesixbuilders.com/design/
- https://threesixbuilders.com/renovation/
- https://threesixbuilders.com/gallery/
- https://franklincountyhba.com/parade-of-homes/
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa del Parade 2026 y lista de casas)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del 2026 Franklin County Parade of Homes, página 36)
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
