Watkins Glen de un vistazo
Watkins Glen es la respuesta discreta de Wake Forest a la pregunta de las fincas: un pequeño enclave de casas personalizadas de Exeter Building Company en lotes de 1.3 a 4.9 acres en el 27587, donde las calles llevan nombres de campos de golf links como Portmarnock Court. Soy Tim Clarke — Certified Residential Pricing Specialist, 18 años vendiendo bienes raíces en Raleigh-Durham. Esta es la comunidad que menciono cuando un comprador dice que quiere terreno, arquitectura y privacidad sin salir del condado de Wake.
Lo que dicen los números
- Los listados actuales van de $1.995M a $4.255M, con una mediana de alrededor de $2.4M
- Los lotes van de 1.3 a 4.9 acres, una superficie que las nuevas comunidades del condado de Wake simplemente ya no lotifican
- Las casas son personalizadas de Exeter, el constructor del Triangle cuyo portafolio define el nivel de fincas del norte de Raleigh y Wake Forest
No se ha cerrado ninguna venta aquí en los últimos doce meses, y eso no es debilidad, es escasez. Las fincas de este nivel se venden a su propio ritmo, y cuando una sale al mercado, su competencia es un puñado de propiedades en todo el condado.
Un nombre, dos comunidades
Una aclaración que mis compradores agradecen: el condado de Wake tiene dos Watkins Glen. Esta página trata de la comunidad de fincas de Exeter en Wake Forest. La otra es un vecindario de construcción nueva de Meritage en el 27616, en el noreste de Raleigh, a aproximadamente una cuarta parte del precio: buenas casas, otro universo. Los portales de listados mezclan las dos con frecuencia, y ese es exactamente el tipo de error que hace que una finca tenga un precio equivocado. Mi equipo y yo no lo cometemos.
La vida en este nivel
El terreno es la amenidad
No hay cuota de club que financie una piscina que no va a usar. Lo que usted posee es la superficie: espacio para la piscina que realmente quiere, el garaje independiente, la conversación sobre una casa de huéspedes. Los árboles maduros de madera dura hacen el trabajo de privacidad que las cercas solo fingen hacer.
La órbita de Wake Forest
White Street, en el centro de Wake Forest — sus restaurantes, tiendas y su hilera de cervecerías —, ancla la vida diaria. El desarrollo comercial, médico y de supermercados del corredor de Heritage en las últimas dos décadas significa que los mandados se quedan cerca, y la orilla norte de Falls Lake está a minutos al oeste para las mañanas en bote.
Las cuentas del trayecto
Desde la comunidad: unos 35 minutos tanto al aeropuerto RDU como al centro de Raleigh, y 39 a Research Triangle Park. Los compradores de fincas aquí generalmente ya hicieron las cuentas del trayecto: aquí es donde vive cuando la oficina viene a usted más a menudo que al revés.
Comprar o vender en Watkins Glen
Fijar el precio de una finca sin ventas comparables recientes en el vecindario es precisamente el trabajo de un Certified Residential Pricing Specialist: el conjunto de comparables abarca Wake Forest, el norte de Raleigh y un análisis de costos de construcción personalizada, y armarlo mal cuesta seis cifras. Si está pensando en vender aquí, mi equipo y yo haremos esa valuación correctamente. ¿Buscando en el nivel de fincas? Lea mi guía de Wake Forest o siga esta comunidad: con cinco listados, verá todo lo que hay por ver.
