Imagine 1.1 acres a pocos minutos del centro de Wake Forest. Sin HOA. Sin impuestos municipales. Una casa de 5,100 pies cuadrados con suite principal en la planta baja, una cocina de servicio (scullery) detrás de la cocina y un garaje para cuatro autos.
Esa es la casa en preventa que 70x7 Homes ofrece ahora mismo en Matherly Drive, por $1,750,000. Este constructor de propiedad familiar ha vendido casas en wakefield y hasentree, tres casas de relleno urbano (infill) en Crabtree Boulevard en Raleigh y una finca de más de un acre en Drommore Lane. Sus precios de venta publicados van de $1,104,500 a $1,700,000.
70x7 es pequeño y lo dirige una sola familia. Ese es su atractivo y también lo que hay que revisar. Esta guía cubre lo que muestra el registro público y lo que debe confirmar antes de firmar.
¿Quién es 70x7 Homes?
70x7 Homes dice que fue fundada en 2010 como una empresa de propiedad y operación familiar. El nombre viene de Mateo 18:21-22, el pasaje sobre perdonar “setenta veces siete”, y la empresa describe su base como fe, integridad y excelencia.
Las personas que nombra la empresa
La página “About” nombra a todo el equipo directivo:
- Rob Wetzel, dueño y contratista general. La empresa dice que tiene una licencia ilimitada de contratista general de Carolina del Norte y que ha supervisado más de 150 construcciones residenciales y comerciales, con experiencia tanto en el ministerio como en la construcción.
- Ryan Wetzel, gerente de proyectos de construcción, que trabaja en obra con los subcontratistas.
- Rachel Wetzel David, Realtor y responsable de relaciones con clientes.
- Jessica Johnson Wetzel, Realtor y directora de marketing.
- Jordan David, desarrollo estratégico.
70x7 Homes figura como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County, que indica una dirección en Youngsville. El teléfono de la empresa en su sitio web es (919) 671-7495.
Dos cosas en el sitio además de casas nuevas
El formulario de contacto también acepta solicitudes de cotización para ampliaciones y remodelaciones, y la empresa ofrece un servicio de limpieza exterior: limpieza de ventanas, lavado a presión y limpieza de canaletas. Ninguno cambia cómo funciona un contrato de casa nueva, pero le indica que la empresa tiene más de una línea de negocio.
¿Dónde construye 70x7 Homes?
Todas las casas del sitio están en el norte de Wake County:
- raleigh: 1313, 1317 y 1321 Crabtree Boulevard; 2601 Drommore Lane; 2812 Charleston Oaks Drive en Wakefield.
- wake-forest: 7244 Hasentree Way en Hasentree; 7636 y 7640 Matherly Drive.
Los lotes de Matherly Drive están fuera de los límites de la ciudad, por eso el listado puede prometer que no hay impuestos municipales. Eso normalmente también significa pozo privado y sistema séptico. Pregunte.
¿Qué construye 70x7 Homes?
70x7 construye casas grandes de lujo, en su mayoría de cuatro y cinco recámaras, además de un grupo de casas de relleno urbano más pequeñas, de tres recámaras, dentro de Raleigh.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.72445 (70x7 Homes LLC): clasificación Building, límite de licencia ilimitado, activa hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultada el 14 de octubre de 2026 |
| Fundación | 2010, según la empresa |
| Licencia de contratista | Licencia ilimitada de contratista general de Carolina del Norte, según la página “About” |
| Precios de venta | De $1,104,500 a $1,700,000 en seis casas vendidas |
| Precios actuales | $1,750,000 (7640 Matherly, preventa) y $1,875,000 (7636 Matherly, pendiente) |
| Tamaños de las casas | De 2,550 pies cuadrados (Crabtree Blvd) a 5,527 pies cuadrados (7636 Matherly) |
| Tamaños de los lotes | De 1.1 a 1.8 acres en las casas de Wake Forest y Drommore Lane |
| Traer su propio plano | Se ofrece “por tiempo limitado” en 7640 Matherly, sujeto a la aprobación del constructor y a que el lote sea adecuado |
| Garantía | No se publica en el sitio web |
Las casas vendidas
| Casa | Pueblo | Recámaras / baños | Tamaño | Precio de venta |
|---|---|---|---|---|
| 1313 Crabtree Blvd. | Raleigh | 3 / 2.5 | 2,550 pies cuadrados | $1,104,500 |
| 1321 Crabtree Blvd. | Raleigh | 3 / 2.5 | 2,550 pies cuadrados | $1,129,250 |
| 1317 Crabtree Blvd. | Raleigh | 3 / 2.5 | 2,550 pies cuadrados | $1,150,000 |
| 2601 Drommore Ln. | Raleigh | 5 / 5.5 | 4,747 pies cuadrados, 1.2 acres | $1,250,000 |
| 2812 Charleston Oaks Dr. (Wakefield) | Raleigh | 5 / 6 | 4,850 pies cuadrados | $1,400,000 |
| 7244 Hasentree Way (Hasentree) | Wake Forest | 5 / 5.5 | 5,500 pies cuadrados, 1.2 acres | $1,700,000 |
Estas cifras vienen de la página “Sold” del sitio. Otra página de proyectos del mismo sitio muestra números distintos para algunas de las mismas casas, incluidos $1,200,000 y 4,747 pies cuadrados para Hasentree Way. Tome la página de ventas como lo que afirma la empresa y revise el registro del condado para conocer la cifra real.
Las casas de Matherly Drive
7640 Matherly Drive es un lote en preventa por $1,750,000: 1.1 acres, 4 recámaras, 7 baños, unos 5,136 pies cuadrados. El diseño destacado, McMillan, incluye una suite principal en la planta baja, una oficina en casa, una cocina con cocina de servicio (scullery), un cuarto de ejercicio, un cuarto de recreación, un loft y un garaje para cuatro autos. El sitio dice que los planos, las características, los precios y la disponibilidad pueden cambiar.
7636 Matherly Drive, al lado, aparece como pendiente por $1,875,000: 5 recámaras, 7 baños, 5,527 pies cuadrados en 1.8 acres.
¿Cómo funciona construir con 70x7 Homes?
70x7 no publica un proceso paso a paso. El sitio muestra tres maneras de empezar:
- Comprar una casa terminada cuando haya una a la venta.
- Comprar una casa en preventa como 7640 Matherly y hacer sus selecciones mientras se construye.
- Traer su propio plano a un lote de 70x7, cuando la empresa lo ofrezca y apruebe el plano.
Pida por escrito el contrato de preventa, la tabla de asignaciones (allowances) y el calendario de construcción antes de comprometerse.
¿Qué debe verificar antes de firmar con 70x7 Homes?
Verifique la licencia, los números, el lote y la garantía. Nuestras guías sobre cómo elegir un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican lo básico.
Sepa quién representa a quién
Dos de los cinco familiares nombrados en la página “About” son Realtors. En una casa de 70x7, los vendedores del propio constructor representan al constructor. Nosotros lo representamos a usted.
Confirme la licencia y la entidad
La empresa dice que Rob Wetzel tiene una licencia ilimitada de contratista general. Compare el número de licencia y la entidad contratante de su contrato con la North Carolina Licensing Board for General Contractors. Pida tres compradores recientes a quienes llamar.
Compare los números de venta con el condado
El sitio publica dos conjuntos distintos de precio y tamaño para algunas casas vendidas. Consulte los registros de escrituras e impuestos de Wake County de las casas que use como comparables antes de acordar un precio.
Ponga precio al terreno
Sin HOA y sin impuestos municipales también significa, en la mayoría de los casos, sin agua ni drenaje municipales. Pida el permiso del sistema séptico, el plan del pozo, el levantamiento topográfico y el mapa de inundación de cualquier lote de Matherly Drive.
Obtenga la garantía por escrito
El sitio web no describe ninguna garantía. Pida los términos por escrito, incluido quién atiende las llamadas de servicio, y compárelos con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Cómo se compara 70x7 Homes con otras opciones de construcción?
70x7 vende directamente casas de lujo terminadas y en preventa, a través de un equipo familiar que también maneja internamente el marketing y las ventas.
| Opción | Nivel de precio | Lote | Control del diseño | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Preventa de 70x7 | $1.75M a $1.875M (2026) | 1.1 a 1.8 acres | Selecciones, posiblemente su propio plano | Compradores que quieren terreno cerca de Wake Forest |
| Casa terminada de 70x7 | Historial de ventas de $1.1M a $1.7M | De lotes de relleno urbano a lotes de un acre | Ninguno | Compradores que quieren mudarse antes |
| Constructor totalmente personalizado en su lote | Varía | Su lote | Total | Compradores con un lote y un plano |
| Reventa en Wakefield o Hasentree | Varía | Varía | Ninguno | Compradores que quieren amenidades desde ya |
¿Para quién es 70x7 Homes una buena opción?
70x7 es una buena opción para un comprador que quiere una casa nueva y grande, terreno de verdad y un constructor al que pueda llamar por teléfono.
Los mejores candidatos suelen:
- querer un acre o más en la zona de Wake Forest sin HOA;
- querer una suite principal en la planta baja y espacio para una oficina en casa y un gimnasio;
- sentirse cómodos comprando en preventa y haciendo selecciones según un calendario;
- revisar el registro del condado y leer la garantía antes de firmar.
Es una opción más débil para compradores que necesitan servicios municipales, amenidades de vecindario o un constructor con garantía y proceso publicados.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre 70x7 Homes
70x7 Homes tiene un historial real en el norte de Raleigh y en Wake Forest, con casas en Wakefield y Hasentree y una preventa en lote de un acre en Matherly Drive. Un constructor familiar con licencia ilimitada y un equipo con nombre y apellido es un punto de partida razonable.
Aun así, yo revisaría los detalles. Los números del sitio no siempre coinciden entre sí, la garantía no está publicada y los lotes de un acre fuera del pueblo traen costos de pozo y sistema séptico que debe cotizar antes de enamorarse de la cocina de servicio.
Llevo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que sabemos leer un contrato de preventa, una tabla de asignaciones y un permiso de sistema séptico. Reunimos los comparables y le decimos con franqueza cuánto vale la casa.
Si una casa de 70x7 está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Lo representaremos desde la primera conversación hasta el recorrido final.
Fuentes
- https://www.70x7homes.com/
- https://www.70x7homes.com/copy-of-residential (página “About”)
- https://www.70x7homes.com/copy-of-our-homes (página “Sold”)
- https://www.70x7homes.com/copy-of-our-homes-1 (página “For Sale”)
- https://www.70x7homes.com/copy-of-in-progress (página “In Progress”, 7640 Matherly Drive)
- https://www.70x7homes.com/s-projects-basic (galería de proyectos)
- https://www.70x7homes.com/contact
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.72445)
