Una suite principal en el primer piso con clósets separados para él y para ella, una suite privada para invitados, una sala de recreación en el segundo piso y un lote de casi un acre listo para una piscina. Esa es la casa que Bailey Custom Homes presentó en dos Parades de 2026 a la vez.
Bailey Custom Homes, Inc. es un constructor con sede en Youngsville cuya entrada de 2026, The Lindsey, está en 3408 Tennyson Court, en la subdivisión Tennyson, con dirección de wake-forest. La misma casa apareció tanto en el Franklin County Parade of Homes (desfile de casas) 2026 como en el Triangle Parade of Homes 2026, con un precio publicado de $915,000.
Bailey no publica un sitio web de la empresa que hayamos podido encontrar. Su presencia pública es una cuenta de Instagram, dos fichas del Parade y una membresía en una asociación de constructores. Esta guía reúne lo que muestran esos registros y lo que el comprador todavía tiene que confirmar.
¿Quién es Bailey Custom Homes, Inc.?
Bailey Custom Homes, Inc. es miembro constructor de la Franklin County Home Builders Association. El directorio de la asociación registra a la empresa en 91 Husketh Road, Youngsville, con Brandon Bailey como dueño y principal. El perfil de la empresa en el Triangle Parade también registra a Bailey Custom Homes como un constructor con sede en Youngsville.
La guía del Franklin County Parade 2026 imprime los datos de contacto de la empresa como Instagram @bailey_custom_homes y teléfono (919) 810-9305.
Lo que no pudimos encontrar
Bailey no publica fecha de fundación, portafolio, descripción de su proceso, documento de garantía ni número de licencia en ningún lugar que hayamos encontrado. Eso es común en constructores pequeños que venden sobre todo por referidos y agentes. También significa que el comprador tiene que pedir lo que un constructor más grande publicaría en línea:
- la entidad legal y su estatus, a través de la Secretaría de Estado de Carolina del Norte (North Carolina Secretary of State);
- la licencia de contratista general y el calificador (qualifier), a través de la North Carolina Licensing Board for General Contractors;
- una lista de casas terminadas con direcciones;
- la garantía por escrito.
Comunidades donde construye Bailey Custom Homes
Bailey Custom Homes construye en estas comunidades, según el conocimiento propio de nuestro equipo sobre el trabajo del constructor. Pregúntele al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes alrededor de una.
- Cedar Knolls, Youngsville
- Cannady Mill Farms, Franklinton
¿Qué presentó Bailey en los Parades de 2026?
Bailey Custom Homes inscribió The Lindsey como la entrada #46 en el Franklin County Parade of Homes 2026, y la misma dirección aparece como entrada del Triangle Parade of Homes 2026. La ficha del Triangle Parade la describe como una casa que aporta “encanto inglés antiguo” con un concepto estilo cottage y una mezcla de tonos de madera natural.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Nombre del plano | The Lindsey |
| Dirección | 3408 Tennyson Court, Wake Forest (Tennyson) |
| Precio publicado | $915,000 |
| Pies cuadrados con calefacción | 3,164 pies cuadrados |
| Habitaciones / baños | 4 habitaciones, 4.5 baños |
| Lote | Aproximadamente 0.9 acre, descrito como privado y listo para piscina |
| Suite principal | Primer piso; clósets vestidores para él y para ella; bañera independiente; ducha amplia tipo walk-in |
| Suite de invitados | Habitación en el primer piso con baño propio |
| Segundo piso | Dos suites, sala de recreación de 16’0" x 22’0", almacenamiento sin terminar |
| Espacio de trabajo | Estudio de 12’8" x 13’8" |
| Vida al aire libre | Porche amplio con malla, terraza cubierta |
| Garaje | Para dos autos, 21’4" x 24’4" |
| Diseñador del plano | Heritage Home Designs |
| Agente de la propiedad | Lindsey Ewing, Julie Wright Realty Group |
Con esos números, The Lindsey sale a aproximadamente $289 por pie cuadrado con calefacción, terreno incluido. En un lote de casi un acre, pida el valor del terreno por separado para poder comparar la casa con otras construcciones de la zona de Wake Forest en lotes más pequeños.
Dónde está Tennyson
El mapa del Franklin County Parade 2026 marca la subdivisión Tennyson con el color de las entradas del condado de Granville, al noroeste de Wake Forest, aunque la dirección diga Wake Forest. Eso importa más de lo que parece. El condado determina su tasa de impuesto a la propiedad, su asignación escolar y qué departamento de inspecciones revisa la casa. Confirme las tres cosas para 3408 Tennyson Court antes de compararla con casas dentro del condado de Wake.
Cómo funciona el plano
The Lindsey pone la vida diaria en el primer piso. Una sala de 20’0" x 18’8" es el centro de la casa y se abre a la cocina de 11’4" x 15’6" y al comedor de 11’4" x 10’0", que dan a la terraza cubierta y al porche con malla. La habitación principal (14’0" x 14’8") está en un extremo, con sus dos clósets y un baño estilo spa. La suite de invitados (14’0" x 11’0") está en el extremo opuesto, cerca del cuarto de lavado y la entrada del garaje.
En el segundo piso, las habitaciones 2 (14’0" x 13’8") y 3 (15’0" x 11’0") tienen cada una baño y clóset vestidor. La sala de recreación y el almacenamiento en el ático ocupan el resto.
Esa distribución le sirve a un hogar que quiere la suite principal en el primer piso ahora y espacio para adolescentes, invitados o un padre más adelante.
Lo que “listo para piscina” debe significar por escrito
“Listo para piscina” es una frase de mercadeo. Pregúntele a Bailey qué significa para este lote:
- ¿El área de la piscina ya está nivelada, y dónde?
- ¿El sistema séptico (si lo hay) se colocó dejando espacio para una piscina y las distancias de retiro requeridas?
- ¿Hay una conexión eléctrica o capacidad en el panel reservada para el equipo de la piscina?
- ¿Las normas de la subdivisión permiten piscinas enterradas y la cerca que una piscina requiere?
Si las respuestas son vagas, calcule el costo de la piscina como si empezara desde cero.
Cómo evaluar a Bailey Custom Homes antes de firmar
A un constructor pequeño sin sitio web se le evalúa con documentos, casas terminadas y referencias. Nuestras guías para encontrar un constructor en el Triángulo y para entender a quién representa el agente del constructor explican el proceso completo.
Recorra casas terminadas, no solo la casa del Parade
Una casa del Parade es lo mejor que el constructor puede mostrar. Pídale a Bailey tres casas terminadas en los últimos tres años y, si es posible, una casa en construcción. La casa en obra le dice más sobre los estándares en el sitio de trabajo que el modelo terminado.
Separe las características estándar de las mejoras
A $915,000, la línea entre lo estándar y las mejoras puede valer seis cifras. Pida la hoja de especificaciones estándar y una lista con precios de cada mejora en The Lindsey. Si va a construir una versión de este plano en otro lote, pida el calendario de asignaciones (allowances) y compare cada asignación con los productos que realmente quiere.
Ponga las inspecciones y la garantía en el contrato
Incluya por escrito en el contrato una inspección antes del drywall y una inspección final. Obtenga la garantía como documento y compárela con nuestra guía de garantías de constructores antes de que su depósito deje de ser reembolsable.
¿Cómo se compara Bailey con otras opciones de construcción?
El trabajo documentado de Bailey en 2026 es una casa grande y terminada en un lote de casi un acre dentro de una subdivisión pequeña. Eso queda entre una casa de producción y una construcción personalizada desde cero.
| Modelo de construcción | Lo que usted elige | Certeza del precio | Para quién es ideal |
|---|---|---|---|
| Constructor de producción | Plano y opciones de un menú fijo | Alta, desde temprano | Compradores que quieren amenidades y un calendario conocido |
| Constructor local, casa terminada (el modelo del Parade de Bailey) | La casa terminada, a veces selecciones de última etapa | Alta una vez construida | Compradores que quieren una casa nueva grande con terreno sin administrar una obra |
| Constructor totalmente personalizado | Lote, plano y casi todos los acabados | Se define con los planos | Compradores con terreno, una idea de diseño y tiempo |
¿Para quién es ideal Bailey Custom Homes?
Bailey Custom Homes es ideal para un comprador que quiere una casa nueva grande en casi un acre, al norte de Wake Forest, con la suite principal en el primer piso.
Los mejores candidatos normalmente:
- quieren más de 3,000 pies cuadrados y cuatro suites completas;
- valoran el tamaño del lote y la privacidad por encima de poder caminar a todas partes;
- piensan agregar una piscina y quieren un lote que la permita;
- confirmarán el condado, los impuestos y la asignación escolar antes de comparar precios;
- traen su propio agente, inspector y abogado.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Bailey Custom Homes
Bailey Custom Homes inscribió The Lindsey en dos Parades este otoño, y el plano se gana la atención: una suite principal en el primer piso con dos clósets, una suite de invitados separada, dos suites más en el segundo piso y una sala de recreación, en un lote con espacio suficiente para una piscina.
El registro público de la empresa es escaso. Resuelva eso antes de firmar. Consiga la licencia, la garantía, la hoja de especificaciones, la lista de mejoras y los nombres de compradores anteriores. Confirme en qué condado está la casa, porque eso decide sus impuestos y sus escuelas.
Llevamos más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo, y nuestro equipo construye además de vender. Sabemos qué deja fuera un contrato de constructor, qué debe incluir “listo para piscina” y qué revisar antes de que se instale el drywall.
Si The Lindsey o Tennyson están en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Buscaremos ventas comparables, verificaremos los detalles del condado, revisaremos el contrato y le diremos claramente si el precio corresponde a la casa.
Fuentes
- Triangle Parade of Homes 2026, página de la empresa Bailey Custom Homes, Inc.: https://www.triangleparade.com/companies/bailey-custom-homes-inc
- Triangle Parade of Homes 2026, entrada de 3408 Tennyson Court: https://www.triangleparade.com/entries/1107
- Franklin County Home Builders Association, página del Parade of Homes 2026: https://franklincountyhba.com/parade-of-homes/
- Guía del Franklin County Parade of Homes 2026 (entrada #46, página 87): https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide
- Mapa de entradas del Franklin County Parade of Homes 2026: https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg
- Directorio de miembros de la Franklin County HBA, Bailey Custom Homes Inc: https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/bailey-custom-homes-inc-4688701
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
