Usted encontró la calle. Robles maduros, banquetas, diez minutos a pie hasta el café. La casa en el lote es un rancho de los años cincuenta con el techo cansado, y el terreno debajo vale más que la casa.
Esa es la situación para la que existe Boardwalk Building Company. Esta empresa de Raleigh se ha enfocado desde 2002 en la construcción infill cerca del centro: demoler o construir en lotes existentes dentro de vecindarios establecidos y levantar una casa nueva de alto rendimiento donde antes había una vieja. Diseña con diseñadores de casas externos, dirige la obra con su propio gerente de construcción y apuesta fuerte por funciones de bienestar que la mayoría de los constructores nunca menciona, como tinas de agua caliente y fría y purificación de aire para toda la casa.
Aun así, su registro público tiene huecos reales. No hay precios, no hay términos de garantía y el sitio web no se ha actualizado por completo en años. Esta guía cubre lo que Boardwalk publica y lo que debe confirmar antes de firmar.
¿Quién es Boardwalk Building Company?
Boardwalk Building Company es el nombre comercial de Boardwalk Enterprises Inc., un constructor de casas personalizadas de lujo de Raleigh fundado en 2002. Su página principal dice que está “Celebrating 20+ years of Luxury Custom Home Building” (celebrando más de 20 años construyendo casas personalizadas de lujo). La empresa aparece como miembro constructor en el directorio 2025 de la Home Builders Association of Raleigh-Wake County.
La historia documentada
El sitio web de la empresa describe a Michele como diseñadora y constructora que piensa en cómo el color interactúa con la luz, la circulación y los materiales. Los testimonios de clientes en el sitio mencionan a Michele y Eric Kling, y un cliente atribuye a “the Klings” un compromiso con la revitalización del centro de Raleigh. La empresa no publica cargos formales ni detalles de propiedad.
Boardwalk indica la dirección postal PO Box 32038, Raleigh, NC 27622, y el teléfono (919) 235-2063. Publica un horario de oficina de lunes a jueves, de 9 a.m. a 5 p.m., y los viernes por la mañana. El sitio no tiene dirección física.
Una nota sobre el nombre: la empresa se promociona como Boardwalk Building Company, y el dominio anterior boardwalkbuildingcompany.com ahora redirige a boardwalkenterprisesinc.com. La entidad legal es Boardwalk Enterprises Inc. Ese es el nombre que debe aparecer en su contrato.
Más allá de las casas nuevas
El sitio de Boardwalk también tiene secciones comerciales y de alquileres. Esta página se enfoca en su trabajo residencial.
¿Dónde construye Boardwalk?
Boardwalk construye en raleigh, y en concreto en los vecindarios caminables alrededor del centro. Su página residencial enumera las zonas donde, según la empresa, está “su pasión”:
- Longview
- Oxford Park
- Battery Heights
- Olde Raleigh
- East Raleigh
- Country Club Hills
- Quarry Hills
- South Park
- Hunter Park
Lea esa lista como una declaración de enfoque. El sitio no asigna direcciones a sus proyectos, así que no es una lista verificada de casas terminadas en cada vecindario. Un testimonio menciona una casa recién construida en Dunhill Drive y un proyecto en Anderson Drive. Otro viene de un cliente que vive en una casa de Boardwalk cerca del centro.
¿Qué construye Boardwalk?
Boardwalk construye casas personalizadas infill diseñadas para un lote específico y para el carácter de la calle que lo rodea. Su galería va de lo moderno a lo tradicional.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Licencia estatal de contratista | L.52297 (Boardwalk Enterprises, Inc.): clasificación Building, límite de licencia ilimitado, activa hasta el 31 de diciembre de 2026 según la NC Licensing Board for General Contractors, consultada el 14 de octubre de 2026 |
| Tipo de casa | Casas personalizadas de lujo, en su mayoría infill en lotes existentes |
| Enfoque geográfico | Vecindarios establecidos cerca del centro de Raleigh |
| Estilos en la galería | Vivienda moderna con casa de piscina, urbano moderno, granja moderna, costero, tradicional multigeneracional |
| Diseño | Trabaja con “award-winning home designers” (diseñadores de casas premiados) externos, sin nombrarlos |
| Construcción | La empresa actúa como contratista general; un gerente de construcción interno supervisa cada proyecto |
| Funciones de bienestar | Baños tipo spa, tinas profundas de inmersión, tinas de agua caliente y fría, regaderas tipo spa de gran tamaño, purificación de aire para toda la casa |
| Energía | Describe sus casas como de alto rendimiento y eficientes en energía |
| Precios | No se publican |
| Garantía | No se publica |
| Premios | La galería muestra una casa “Parade of Homes - Gold Winner” (ganadora de oro del Parade of Homes, desfile de casas); no indica el año |
La galería
La galería de fotos identifica sus proyectos con nombres en lugar de direcciones: una “Futureview house” marcada como disponible ahora, una “architectural gem: modern dwelling & poolhouse”, “Modern Urban Luxury”, una “Modern farmhouse plus income unit over garage”, la “Evergreen Fog Farmhouse”, una granja moderna infill, una “Coastal Getaway in the city”, una “Multi-Generational Traditional” y la ganadora de oro del Parade of Homes. Todos los proyectos, excepto la Futureview house, aparecen como vendidos.
Vale la pena fijarse en la unidad de renta sobre el garaje. Cerca del centro, un departamento que se puede rentar cambia los números de un lote caro, y Boardwalk ha construido al menos uno.
El enfoque de bienestar
La página principal de Boardwalk dedica más palabras a cómo se siente una casa que a los pies cuadrados. Colores tranquilos, inspirados en la naturaleza. Elementos de terapia con agua. Purificación de aire y materiales elegidos por la calidad del aire interior. Sus notas de diseño recientes promueven el color en las cocinas en lugar de gabinetes totalmente blancos, con Sherwin-Williams Breezy, un azul verdoso suave, como tono característico.
¿Cómo funciona construir con Boardwalk?
Boardwalk describe tres partes en su forma de trabajar:
- Diseño a la medida. Cada casa se diseña para su sitio específico y el carácter del vecindario, en colaboración con diseñadores de casas externos.
- Construcción bajo su propia gestión. La empresa actúa como contratista general, y un gerente de construcción interno supervisa cada proyecto.
- Detalle y rendimiento. La empresa dice que construye casas de alto rendimiento y eficientes en energía.
Los testimonios agregan contexto. Un cliente dice que trabajó con Boardwalk cerca de un año antes de empezar la obra, y que la empresa mantuvo el proyecto cerca del presupuesto al cotizar el trabajo con varios subcontratistas. También dice que la empresa cumplió con su lista de pendientes del primer año.
Un año de preconstrucción es normal en proyectos infill. Planifique su vivienda actual en función de eso.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Boardwalk?
Antes de firmar con Boardwalk, verifique la entidad, el lote, el precio y la garantía. El infill premia a los buenos constructores y castiga las sorpresas. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado.
Confirme la licencia y la entidad
Compare Boardwalk Enterprises Inc. y el número de licencia del contrato con la North Carolina Licensing Board for General Contractors. El sitio web no publica un número de licencia.
Pida obras recientes con dirección
La galería no tiene direcciones ni fechas, y el pie de página del sitio todavía muestra un copyright de 2018. Pida las direcciones de casas terminadas en los últimos dos o tres años, y el año del premio de oro del Parade of Homes. Recorra esas calles. Llame a los dueños.
Ponga precio al lote antes de ponerle precio a la casa
Los lotes infill tienen costos que un lote en fraccionamiento no tiene: demolición, protección de árboles, reglas de aguas pluviales, mejoras de servicios públicos y vecinos pendientes de cada camión. Pregunte qué incluye el contrato en demolición y trabajo de sitio, y qué deja fuera.
Defina bien las asignaciones
Las funciones de bienestar, como las tinas de agua caliente y fría y la purificación para toda la casa, son fáciles de dibujar y caras de instalar. Pida que se detallen una por una, con las asignaciones por escrito.
Obtenga la garantía por escrito
Boardwalk no publica términos de garantía, aunque un cliente describe su seguimiento a la lista de pendientes del primer año. Pida la garantía por escrito y compárela con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Cómo se compara Boardwalk con otras opciones de construcción?
Boardwalk es un constructor infill pequeño, guiado por el diseño y enfocado en una parte de una sola ciudad.
| Opción | Lote | Diseño | Acceso al constructor | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Infill personalizado de Boardwalk | Lote existente cerca del centro | Diseñador externo, hecho para el sitio | Directo con los directivos | Compradores que quieren construcción nueva en una calle establecida |
| Casa disponible de Boardwalk | Lote del constructor | Ya diseñada | Directo | Compradores que quieren una casa terminada de Boardwalk ahora |
| Constructor de producción | Lote en fraccionamiento | Planos estándar | Oficina de ventas | Compradores que quieren amenidades y un proceso fijo |
| Reventa cerca del centro | Existente | Existente | Ninguno | Compradores que aceptan una casa más antigua a cambio de la ubicación |
¿Para quién es Boardwalk una buena opción?
Boardwalk es una buena opción para un comprador que quiere vivir cerca del centro de Raleigh en una casa nueva y al que le importa cómo se siente esa casa en el día a día.
Los mejores candidatos suelen:
- tener un lote, o estar listos para comprar uno, en un vecindario establecido cerca del centro;
- querer un diseño que respete la calle que lo rodea;
- valorar funciones de bienestar como baños tipo spa y purificación de aire;
- tener tiempo para un periodo largo de preconstrucción;
- pedir referencias y direcciones recientes antes de firmar.
Es una opción más débil para compradores que quieren precios publicados, una biblioteca grande de planos o una casa en los suburbios.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Boardwalk Building Company
Boardwalk lleva más de veinte años construyendo un solo tipo de casa en un solo tipo de lugar: casas nuevas en calles antiguas cerca del centro de Raleigh. Sus clientes describen presupuestos honestos y seguimiento después del cierre. Su galería muestra variedad, desde una casa de piscina moderna hasta una granja con una unidad de renta sobre el garaje.
El sitio web, sin embargo, deja mucho sin decir. No hay precios, no hay garantía, no hay direcciones. Obtenga todo eso por escrito antes de comprometerse a nada.
Llevo 18 años en bienes raíces del Triángulo. Nuestro equipo construye y también vende, así que sabemos cuánto cuesta de verdad un proyecto infill una vez que se derriba la casa vieja. El vendedor del constructor representa al constructor. Nosotros lo representamos a usted, y leemos el lote, el contrato y las asignaciones pensando en su dinero.
Si está evaluando una casa de Boardwalk o una construcción de Boardwalk en su propio lote, llámenos al (919) 355-8462.
Fuentes
- https://boardwalkenterprisesinc.com/
- https://boardwalkenterprisesinc.com/residential-1
- https://boardwalkenterprisesinc.com/photos
- https://boardwalkenterprisesinc.com/testimonials
- https://boardwalkenterprisesinc.com/contact-us
- Directorio de miembros constructores de la HBA de Raleigh-Wake County 2025 (impreso)
- https://portal.nclbgc.org/Public/Search (NC Licensing Board for General Contractors, licencia L.52297)
