Olde Raleigh es un vecindario consolidado en el noroeste de Raleigh, construido entre 1988 y 1997 sobre calles llamadas George V Strong Wynd, John H Rencher Wynd y Sir Colleton Court. "Wynd" es una antigua palabra escocesa para un callejón estrecho, y los nombres le dicen lo que buscaba el desarrollador.
Un rango amplio bajo un solo nombre
Las casas aquí van de aproximadamente 2,661 a 5,254 pies cuadrados, casi el doble de la más pequeña a la más grande, algo inusual dentro de un solo vecindario. Ese rango significa que Olde Raleigh atiende a varios compradores distintos, y que su venta comparable debe ser una casa de tamaño similar y no simplemente la más cercana. En vecindarios como este, los avalúos se ganan o se pierden en la selección de comparables.
Treinta años de asentamiento
Un vecindario que se acerca a su cuarta década ha dejado de cambiar. El dosel de árboles está maduro, la HOA (asociación de propietarios) tiene un largo historial de mantenimiento y no una proyección, y los patrones de reventa son visibles en lugar de prometidos. Lo que también tiene es edad: los sistemas originales de estas casas ya superaron con creces su vida útil, los techos se han cambiado una vez y quizás toque cambiarlos de nuevo, y ahí es donde una inspección se convierte en ventaja.
El noroeste de Raleigh
El 27612 está entre el beltline y el lado de Umstead del condado: cerca de Crabtree, de los trayectos hacia RTP y del corredor del aeropuerto sin estar dentro de ninguno. Es una de las direcciones más prácticas de la ciudad para quienes trabajan hacia el oeste.
Comprar en Olde Raleigh con el Tim M. Clarke Team
A esta edad, el informe de inspección es la negociación. Sabemos lo que normalmente necesita una construcción de finales de los años 1980 en Raleigh a los treinta y cinco años, y lo incluimos en el precio de la oferta en lugar de descubrirlo durante el due diligence (debida diligencia).
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