Una casa de $600,000 en tres cuartos de acre en Zebulon. Una casa de $995,000 con sala de juegos en Louisburg. Una casa de $1.3 millones en más de dos acres en Youngsville. ColeBrooke Custom Homes construyó las tres para el Parade of Homes (desfile de casas) 2026 de Franklin County.
Ese rango le dice algo útil. ColeBrooke no es una firma de lujo de un solo nivel. Es un constructor pequeño dirigido por un matrimonio, Dustin y Lauren Moore, que usa planos de muestra como punto de partida y los personaliza a partir de ahí. Esta guía cubre lo que la empresa documenta y lo que el comprador todavía tiene que dejar por escrito.
¿Quién es ColeBrooke Custom Homes?
ColeBrooke Custom Homes es un constructor de casas personalizadas de Franklin County, propiedad de Dustin y Lauren Moore, quienes se describen como residentes de toda la vida del condado. La Franklin County Home Builders Association registra a la empresa en 848 Cooke Road en Louisburg, con Dustin Moore como contacto principal.
El nombre y las cifras
ColeBrooke dice que el nombre viene del primer hijo de la pareja, Coleman, y de su pastor alemán, Brooke. La perra aparece en el logotipo de la empresa.
La página “About” de la empresa reporta:
- 6 años en el negocio
- más de 20 años de experiencia en construcción y diseño
- más de 50 casas construidas
Según la empresa, Dustin participa activamente en la HBA de Franklin County y forma parte de la Franklin County Board of Adjustments. Esa junta atiende variaciones y apelaciones de zonificación, lo que le da una visión práctica de cómo se aplican las reglas de uso de suelo en el condado.
Quién hace qué
Las reseñas de clientes en el sitio web de ColeBrooke describen una división constante. Dustin dirige la construcción y la obra. Lauren encabeza el diseño y las selecciones; un cliente la describe como decoradora de interiores. Una familia atribuye a ColeBrooke haber terminado su casa en menos de cinco meses, desde el inicio de la obra hasta el cierre, durante la pandemia. Tómelo como el relato de un cliente, no como una promesa de plazo.
ColeBrooke dice que mantiene “una presencia constante y diaria en la obra”. Ese es el centro de su propuesta.
Dónde construye ColeBrooke
ColeBrooke dice que atiende principalmente Franklin County y áreas cercanas, incluidas partes de Wake County. Sus tres casas del Parade 2026 están en Youngsville, Louisburg y zebulon.
Nota de ortografía: la empresa escribe su nombre tanto “ColeBrooke” como “Colebrooke”. Es un negocio distinto del plano de West Homes llamado “The Colebrooke” que se vende en Youngsville.
Comunidades donde construye ColeBrooke Custom Homes
ColeBrooke Custom Homes construye en estas comunidades, según el conocimiento directo de nuestro equipo sobre el trabajo del constructor. Pregunte al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes alrededor de una.
- Evergreen, Youngsville
- Cedar Knolls, Youngsville
- The Manors at Harvest View, Franklinton
- Lennox Manors, Zebulon
- Huntsburg, Louisburg
¿Qué construye ColeBrooke Custom Homes?
ColeBrooke construye casas unifamiliares personalizadas, normalmente a partir de uno de sus planos de muestra, y rehace la distribución, los detalles y los acabados para cada cliente. La empresa dice que cada casa se personaliza y que los planos de muestra son “simplemente un punto de partida”.
Planos de muestra
| Plano | Tamaño | Recámaras / baños |
|---|---|---|
| The Lou Mitchell | 3,419 pies cuadrados | 4 / 3.5 |
| The Roberts | 3,160 pies cuadrados | 3 / 2.5 |
| The Walter | 2,987 pies cuadrados | 4 / 3 |
| The Hazel | 2,779 pies cuadrados | 4 / 3.5 |
| The Pearl | 2,488 pies cuadrados | 3 / 2.5 |
| The Grey | 2,023 pies cuadrados | 3 / 2 |
El sitio web no publica precios base para estos planos.
Materiales que ColeBrooke nombra
ColeBrooke es uno de los pocos constructores pequeños que publica los productos que suele especificar. Menciona subpiso AdvanTech, revestimiento de muros ZIP System, siding James Hardie, tejas CertainTeed Landmark, puertas de garaje CHI, ventanas Pella, puertas Southwood, gabinetes Wellborn Forest y llaves de agua Delta, adquiridos a través de Talbert’s Building Supply y Ferguson. La empresa aclara que las selecciones varían según el proyecto. Pregunte cuáles de estos productos están en su contrato por nombre y modelo, no solo por marca.
Las casas del Parade 2026
| Entrada | Casa | Dirección | Comunidad | Precio | Tamaño | Recámaras / baños |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | The Beauman | 20 Benmar Lane, Youngsville | Evergreen | $1,300,000 | 3,291 pies cuadrados | 4 / 4.5 |
| 18 | The Lou Mitchell | 230 Whistlers Cove, Louisburg | Huntsburg | $995,000 | 3,419 pies cuadrados | 4 / 3.5 |
| 35 | The Rubert | 12815 Cricket Cove Court, Zebulon | Sanders Grove | $600,000 | 2,621 pies cuadrados | según el plano: 4 recámaras |
Lo que dice la guía del Parade sobre cada una:
- The Beauman está en más de dos acres. Tiene despensa de mayordomo (butler’s pantry), muebles empotrados en la oficina, tres recámaras adicionales en la planta baja, un cuarto adicional con baño completo arriba, un porche con malla y un garaje para tres autos. Firma de diseño: House Plan Zone.
- The Lou Mitchell es el plano de muestra más grande, construido en Huntsburg. Vigas de techo estilo Craftsman, gabinetes de nogal americano (hickory) hechos a la medida, suite principal en la planta principal, una segunda recámara y un estudio en la planta baja, porche con malla y terraza, y una sala de juegos arriba. Firma de diseño: McMillan Design.
- The Rubert está en un lote al final de un cul-de-sac de casi tres cuartos de acre. Encimeras de cuarzo, un fregadero con estación de trabajo, azulejo azul hecho a mano desde el salpicadero de la cocina hasta el baño principal, una segunda recámara en la planta baja, una oficina y un cuarto adicional. Firma de diseño: McMillan Design.
El precio por pie cuadrado publicado va de unos $229 (The Rubert) a $291 (The Lou Mitchell) y $395 (The Beauman). El tamaño del lote explica parte de esa diferencia. Pregunte qué terreno, trabajo de sitio y nivel de acabados incluye cada cifra antes de usar cualquiera de ellas como referencia.
La página principal de ColeBrooke también muestra una insignia del Parade of Homes que dice “Gold Winner | Perfect Score”. El sitio no dice en qué año ni qué casa la ganó. Pregunte.
¿Cómo funciona el proceso de construcción de ColeBrooke?
ColeBrooke publica un proceso de cinco etapas basado en planificación temprana y presencia diaria en la obra.
- Conexión y diseño: una conversación sobre cómo vive usted y luego un diseño que parte de su inspiración, de un plano de muestra o de una hoja en blanco.
- Planificación: se afinan los planos, se revisan las selecciones y se definen los plazos antes de empezar la construcción.
- Construcción: supervisión diaria en la obra, actualizaciones regulares y recorridos programados en las etapas clave.
- Recorridos: revisiones detalladas de los últimos detalles antes de la mudanza.
- Cierre y después: ColeBrooke sigue disponible después de la mudanza para preguntas y asuntos de garantía.
En la etapa de planificación es donde ColeBrooke dice que elimina “las decisiones de último minuto que pueden descarrilar tanto el presupuesto como el calendario”. Es el instinto correcto. Asegúrese de que esa etapa termine con una hoja de selecciones firmada y un precio que la refleje.
Garantía
El sitio web de ColeBrooke tiene un formulario de registro de garantía y un formulario de reclamos que clasifica las solicitudes en plomería, electricidad, interior, exterior y electrodomésticos. No publica los términos de la garantía ni los periodos de cobertura. Pida la garantía por escrito y compárela con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Qué debe verificar antes de firmar con ColeBrooke?
Antes de firmar con ColeBrooke Custom Homes, verifique la licencia, los costos del terreno, las asignaciones (allowances), los términos de la garantía y quién lo representa a usted.
Confirme la licencia y la entidad contratante
El directorio de la HBA registra a la empresa como ColeBrooke Custom Homes. Pregunte qué entidad legal firma su contrato y confirme su licencia de contratista general con la North Carolina Licensing Board for General Contractors.
Separe la casa del terreno
Dos de las tres casas del Parade están en lotes grandes. Si va a construir en su propio terreno, pida una partida aparte para desmonte, nivelación, entrada de autos, pozo, sistema séptico y conexiones de servicios. Nuestras guías sobre cómo comprar terreno para construir una casa y los sistemas sépticos en Carolina del Norte explican qué preguntar.
Compare las asignaciones con los acabados del Parade
Las casas del Parade muestran los mejores acabados del constructor. Los gabinetes de nogal americano, los techos con vigas y el azulejo hecho a mano son decisiones de diseño que tienen un precio. Pregunte qué elementos de cada casa del Parade son estándar y cuáles son mejoras, y luego compare la lista de asignaciones con lo que usted quiere.
Sepa a quién representan los agentes
Cada casa de ColeBrooke en el Parade tiene un agente vendedor distinto de una correduría distinta. Esos agentes representan al vendedor. Lea por qué el agente del constructor no es su agente antes de negociar.
Llame a clientes anteriores
ColeBrooke publica más de diez testimonios de clientes con su nombre de pila. Pida los datos de contacto de dos o tres cuyas casas se parezcan a la suya en tamaño y tipo de lote.
¿Cómo se compara ColeBrooke con otras opciones de construcción?
ColeBrooke está entre un constructor de producción y una firma de lujo totalmente personalizada: los planos de muestra le dan un punto de partida y una idea del costo, y el proceso personalizado le permite cambiarlos.
| Modelo de construcción | Punto de partida del plano | Personalización | Dueño en la obra | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Constructor de producción | Catálogo fijo de planos | Lista de opciones | Rara vez | Compradores que quieren un precio conocido y rápido |
| Personalizado a partir de planos, estilo ColeBrooke | Plano de muestra u hoja en blanco | Alta | A diario, según el constructor | Compradores que quieren algo personalizado sin empezar de cero |
| Personalizado de lujo dirigido por arquitecto | Hoja en blanco | La más alta | Varía | Proyectos de $1.5M o más |
Para conocer la diferencia entre comprar una casa spec y contratar una construcción, vea nuestra guía de casas spec vs. preventa.
¿Para quién es ColeBrooke Custom Homes una buena opción?
ColeBrooke es una buena opción para una familia que quiere espacio en Franklin County o en el este de Wake County y quiere a un matrimonio constructor involucrado en el día a día.
Los mejores candidatos suelen tener:
- un presupuesto dentro del rango de $600,000 a $1.3 millones de las casas de ColeBrooke en el Parade, más el terreno si traen el suyo;
- un plano de muestra que les guste o una lista clara de cambios;
- tiempo para reuniones de diseño y selecciones con Lauren;
- representación independiente en la compra del lote y en el contrato de construcción.
Es una opción más débil para compradores que quieren una lista de precios fija publicada o un estudio de diseño con cientos de opciones en exhibición.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre ColeBrooke Custom Homes
ColeBrooke ha hecho en público lo que un constructor pequeño debe hacer. Nombra a sus dueños, sus materiales, sus planos de muestra y su proceso. Llevó tres casas con tres precios muy distintos al Parade 2026. Y respalda su propuesta con una promesa concreta: un constructor en la obra todos los días.
Exíjales que la cumplan, por escrito.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo, y las construcciones personalizadas que salen bien empiezan con el mismo hábito. El comprador decide el terreno, los cambios al plano y las asignaciones antes de que se cuele la losa. Después, la garantía, el recargo por órdenes de cambio y el calendario de recorridos quedan en el contrato.
Nuestro equipo construye y vende, y representamos al comprador. Si ColeBrooke está en su lista, tráiganos el plano, el lote y la propuesta. Compararemos el costo real con lo que usted vio en el Parade y le diremos dónde están las diferencias. Llame al (919) 355-8462 para agendar una revisión o un recorrido.
Fuentes
- https://colebrookehomes.com/
- https://colebrookehomes.com/about-us/
- https://colebrookehomes.com/our-process/
- https://colebrookehomes.com/projects/
- https://colebrookehomes.com/materials-and-selections/
- https://colebrookehomes.com/warranty/
- https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/colebrooke-custom-homes-4688655
- https://franklincountyhba.com/parade-of-homes/
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa y lista de entradas del Parade 2026 de Franklin County)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del Parade of Homes 2026 de Franklin County, páginas 31, 39 y 69)
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
