Una casa nueva en un acre por menos de $500,000 suena a algo que desapareció del Triángulo hace años. Dentro de Wake County, casi desapareció.
Greyland Builders, LLC todavía la construye, un poco más lejos. Esta empresa de padre e hijo con sede en Louisburg inscribió dos casas en el Franklin County Parade of Homes (desfile de casas) 2026: The Chloe, un rancho de 1,600 pies cuadrados en un lote de un acre por $365,000, y The Remington, un rancho de 2,133 pies cuadrados con una suite adicional arriba en casi un acre por $450,000. Ninguna está dentro de un fraccionamiento. Ambas se construyeron dentro del programa HERO de Duke Energy.
La contrapartida es la distancia y la escala. Greyland trabaja al este y al norte de Raleigh, y es un constructor pequeño. Esta guía cubre lo que muestra el registro y lo que debe confirmar antes de firmar.
¿Quién es Greyland Builders?
Greyland Builders, LLC es un constructor de propiedad familiar, dirigido y operado por Robert Lee y su padre, JR Lee. La página “About” de la empresa dice que los dos han trabajado juntos en la construcción por más de 15 años y suman más de 40 años de experiencia combinada. JR habla de más de 25 años en el negocio.
La historia documentada
La empresa lleva el nombre del hijo de Robert, Greyson. La Franklin County Home Builders Association registra a Greyland Builders, LLC como miembro constructor en 425 Duke Memorial Road en Louisburg. El teléfono de la empresa es (919) 723-1822.
El sitio web de Greyland no publica año de fundación, número de licencia ni número de casas terminadas. En la página “About”, Robert se describe como contratista con licencia. Confirme la licencia y la entidad contratante con la North Carolina Licensing Board for General Contractors antes de firmar.
Una nota sobre el nombre: puede que vea a la empresa como “Greyland Homes”. El nombre legal en el directorio de la HBA y en el propio logotipo de la empresa es Greyland Builders, LLC. Asegúrese de que ese sea el nombre en su contrato.
Dónde construye Greyland
Las casas de Greyland en el Parade 2026 y sus listados actuales a la venta están en lotes rurales individuales y no en vecindarios planificados:
- 5860 Boulden Road, que la guía del Parade lista con dirección postal de Nashville y el sitio del constructor como Castalia;
- 8625 Savage Road, Spring Hope;
- 10594 Stallings Road, que aparece en el sitio del constructor como en construcción.
Su trabajo documentado hoy está en el corredor de los condados de Franklin y Nash, al este de wake-forest y zebulon.
¿Qué construye Greyland Builders?
Greyland construye casas unifamiliares, en su mayoría planos estilo rancho de entre unos 1,400 y 2,700 pies cuadrados, además de terrazas, porches, renovaciones y ampliaciones. Sus listados indican que se pueden hacer construcciones personalizadas a partir de sus planos.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Servicios | Construcción nueva, terrazas y porches, renovaciones, ampliaciones |
| Precios actuales | $365,000 y $450,000 en las dos casas del Parade 2026 |
| Tamaños de los planos | Planos del portafolio desde 1,403 pies cuadrados (The Coleman) hasta 2,700 pies cuadrados (The Camden) |
| Tipo de lote | Lotes rurales individuales, de alrededor de un acre en las casas del Parade 2026 |
| Programa de energía | Ambas casas del Parade 2026 se construyeron dentro del programa HERO de Duke Energy |
| Garantía | No se publica en el sitio web del constructor |
Los planos del portafolio
El portafolio de Greyland enumera doce planos con nombre y su superficie calefaccionada en pies cuadrados: The Camden (2,700), The Windsor (2,677), una construcción personalizada (2,400), The Cofield (2,400), The Winchester (2,400), The Augusta (2,332), The Jefferson (2,245), The Westfield II (2,017), The Emery (1,802), The Stallings (1,557), The Homestead (1,512) y The Coleman (1,403).
Las casas del Parade 2026
La guía del Parade 2026 de Franklin County dedica una página a cada casa.
| Casa | Ubicación | Tamaño | Distribución | Precio |
|---|---|---|---|---|
| The Chloe | 5860 Boulden Rd., Nashville | 1,600 pies cuadrados | Rancho de 3 recámaras y 2 baños con recámaras separadas, en un lote de 1 acre | $365,000 |
| The Remington | 8625 Savage Rd., Spring Hope | 2,133 pies cuadrados | Rancho de 3 recámaras y 3 baños con recámaras separadas, cuarto adicional arriba y baño completo, en casi un acre | $450,000 |
The Chloe incluye pisos de vinil de lujo tipo tablón (LVP) en las áreas principales y la suite principal, encimeras de cuarzo, un porche con malla y revestimiento tipo board-and-batten. The Remington incluye pisos de madera terminados en sitio, gabinetes mejorados, encimeras de cuarzo y un porche trasero con malla. Ambas están listadas por correduras externas, LX Realty y DRT Realty.
¿Cómo funciona construir con Greyland?
Greyland no publica un proceso paso a paso. Su sitio y sus listados muestran tres maneras de empezar:
- Comprar una casa terminada o en construcción desde su página “For Sale”.
- Construir uno de sus planos como construcción personalizada. Cada listado indica que se pueden hacer construcciones personalizadas con ese plano.
- Contratarlo para una ampliación, terraza, porche o renovación en una casa que usted ya tiene.
Pregunte a Greyland qué opción se ajusta a su situación y obtenga por escrito el alcance, el precio y el calendario.
¿Qué debe verificar antes de firmar con Greyland?
Antes de firmar con Greyland Builders, verifique la empresa, el lote, lo que se afirma sobre eficiencia energética y la garantía. Los precios bajos en terrenos amplios son reales. También lo son los costos que un lote rural puede esconder. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado.
Confirme la licencia y la entidad
Compare Greyland Builders, LLC, la dirección de Louisburg y el número de licencia del contrato con la junta estatal de licencias. Pregunte cuántas casas ha terminado la empresa y pida tres clientes recientes a quienes llamar.
Pregunte qué significa HERO para su casa
Ambas casas del Parade se construyeron dentro del programa HERO de Duke Energy, que la guía relaciona con la eficiencia energética. Pida la calificación energética o el informe HERS de la casa específica para poder compararla con otras casas.
Ponga precio al lote rural
Los lotes de un acre fuera de los límites del pueblo normalmente implican pozo privado y sistema séptico. Pida el permiso del sistema séptico, el informe del pozo, el levantamiento topográfico y el mapa de inundación. Revise el trayecto que realmente va a manejar.
Obtenga la garantía por escrito
El sitio de Greyland no describe ninguna garantía. Pida los términos por escrito antes de firmar y compárelos con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Cómo se compara Greyland con otras opciones de construcción?
Greyland es un constructor pequeño, dirigido por sus dueños, que vende casas nuevas en lotes rurales a precios muy por debajo de lo que cuesta la misma casa dentro de Wake County.
| Opción | Nivel de precio | Lote | Acceso al constructor | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Casa spec de Greyland | $365K a $450K (2026) | Alrededor de 1 acre, sin fraccionamiento | Directo con los dueños | Compradores que quieren terreno y un rancho nuevo con presupuesto ajustado |
| Greyland personalizada sobre sus planos | Pida una cotización | Su lote o el de ellos | Directo con los dueños | Compradores a quienes les gusta un plano y quieren cambios |
| Constructor de producción | Varía | Lote en fraccionamiento | Oficina de ventas | Compradores que quieren amenidades y un proceso estandarizado |
| Reventa en terreno amplio | Varía | Varía | Ninguno | Compradores que aceptan una casa más antigua a cambio de la ubicación |
¿Para quién es Greyland Builders una buena opción?
Greyland es una buena opción para un comprador que quiere una casa nueva, terreno de verdad y un pago que le funcione, y que está dispuesto a manejar más a cambio de las tres cosas.
Los mejores candidatos suelen:
- querer un lote de un acre fuera de un fraccionamiento planificado;
- preferir un rancho con recámaras separadas;
- trabajar en el este de Wake o en los condados de Franklin o Nash, o trabajar desde casa;
- sentirse cómodos con pozo y sistema séptico;
- llamar a las referencias y leer la garantía antes de firmar.
Es una opción más débil para compradores que necesitan agua y drenaje municipales, un trayecto corto a RTP o amenidades de vecindario.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Greyland Builders
Greyland está haciendo algo que se ha vuelto raro: casas nuevas estilo rancho en un acre por $365,000 a $450,000. Un equipo de padre e hijo cuya reseña publicada de un cliente dice que ahora los siente como familia es un punto de partida razonable.
Los constructores pequeños viven y mueren por los detalles, así que revíselos. Confirme la licencia, obtenga la garantía, lea el informe energético y ponga precio al pozo y al sistema séptico antes de enamorarse del porche.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo. Nuestro equipo construye además de vender, así que sabemos qué buscar en el contrato de un constructor pequeño y en un lote rural. Cotizamos el trabajo de sitio, leemos las asignaciones y le decimos con franqueza lo que dicen las ventas comparables.
Si The Chloe, The Remington o una construcción personalizada de Greyland está en su lista, llámenos al (919) 355-8462. Lo representaremos desde la primera conversación hasta el recorrido final.
Fuentes
- https://www.greylandbuilders.com/
- https://www.greylandbuilders.com/about
- https://www.greylandbuilders.com/services-4
- https://www.greylandbuilders.com/projects-6
- https://www.greylandbuilders.com/copy-of-properties
- https://www.greylandbuilders.com/copy-of-10230-stallings-rd (listado de 8625 Savage Rd)
- https://www.greylandbuilders.com/copy-of-13-savage-rd (listado de 5860 Boulden Rd)
- https://www.greylandbuilders.com/contact
- https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/greyland-builders-llc-4688676 (registro de miembro de la HBA de Franklin County)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del Parade of Homes 2026 de Franklin County, páginas 52 y 60)
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa y lista de entradas del Parade 2026 de Franklin County, entradas 26 y 30)
