¿Listo para encontrar la casa adecuada en el Triángulo? Hablemos de estrategia primero.
Programar mi consultaUna familia entra a un open house en el sur de Raleigh. El padre pregunta algo en inglés, con esfuerzo, y recibe una respuesta rápida que nadie entiende del todo. Entonces alguien de nuestro equipo cambia al español — y los hombros de todos bajan cinco centímetros. Las preguntas de verdad empiezan a salir. Las que deciden una compra.
Eso es lo que ofrecemos: un equipo que habla español con fluidez, en cada etapa de la transacción. No una aplicación de traducción. No un asistente bilingüe que desaparece cuando empieza la conversación importante.
La versión de 30 segundos
- Nuestro equipo lo atiende en español de principio a cierre: consultas, visitas, ofertas, contrato y cierre.
- Sí se puede comprar con ITIN — sin número de Seguro Social. Enganche típico de 15–25%.
- Carolina del Norte tiene un proceso de compra único en el país (due diligence). Se lo explicamos en su idioma antes de que firme nada.
- Servimos todo el Triángulo: Raleigh, Durham, Cary y 13 municipios más.
- Mismo servicio, mismo costo. Hablar español no cuesta extra.
Un equipo que lo atiende en español, de principio a cierre
Comprar casa es la transacción más grande de la vida de la mayoría de las familias. Hacerla en un idioma que no domina agrega un riesgo que nadie debería aceptar: el riesgo de firmar lo que no entendió. Con nosotros, la consulta inicial, cada visita, la estrategia de oferta, la revisión del contrato y la coordinación del cierre suceden en su idioma. Diecisiete años de experiencia en el mercado del Triángulo, en las palabras que usted usa todos los días.
Comprar en Carolina del Norte no es como en otros estados
Carolina del Norte es el único estado con el proceso de due diligence tal como se practica aquí: usted paga una cuota directamente al vendedor a cambio del derecho incondicional de cancelar el contrato durante un período negociado. Ese dinero no se devuelve. Cuánto ofrecer de cuota, cuánto pedir de plazo y cuándo caminar — esas decisiones definen si una compra sale bien o mal en este estado.
Lo explicamos completo en español aquí: ¿Qué es Due Diligence en Carolina del Norte?
¿Se puede comprar casa con ITIN? Sí — así funciona
No tener número de Seguro Social no significa no poder comprar. Con un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente) usted puede ser dueño de propiedad en Carolina del Norte, y existen prestamistas que ofrecen préstamos hipotecarios ITIN.
Lo que normalmente piden los prestamistas
- ITIN vigente e identificación oficial (pasaporte o matrícula consular)
- Dos años de ingresos documentados (declaraciones de impuestos con su ITIN)
- Historial de pagos — si no tiene crédito tradicional, muchos aceptan historial alternativo: renta, servicios, remesas regulares
El enganche
Los programas ITIN típicamente piden entre 15% y 25% de enganche — más que un préstamo convencional, porque el prestamista asume más riesgo. La compra en efectivo, por supuesto, no requiere ni SSN ni financiamiento.
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Hablemos — en su idioma
Llame o mande mensaje al (919) 355-8462, o escriba a [email protected]. Equipo Tim M. Clarke, The Jim Allen Group at Coldwell Banker HPW. Licencia de NC #261118.
Preguntas Frecuentes
¿De verdad todo el proceso puede ser en español?
¿Puedo comprar casa sin número de Seguro Social?
¿Cuánto enganche necesito con un préstamo ITIN?
¿Qué es la cuota de due diligence y por qué no se devuelve?
¿Cobran extra por la atención en español?
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