Smithfield construcción nueva
Casas nuevas en Finley Landing, Smithfield NC
Finley Landing es una comunidad de construcción nueva en Smithfield, condado de Johnston, Carolina del Norte, construida por Lennar. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Finley Landing combina la oferta unifamiliar de Lennar con sus casas adosadas Finley Landing Townes comercializadas por separado. Cubrimos ambos aquí.
Lennar marca la oferta unifamiliar que se vende activamente y enumera los planes de Davidson y Chadwick. Su página de Townes también describe las casas adosadas que ahora se venden. Su dirección de visita, 113 S Finley Landing Parkway, se encuentra en Smithfield y el condado de Johnston, según los datos de límites del censo.
| Ciudad | Smithfield |
|---|---|
| Condado | Johnston Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructor | Lennar |
| Ofrendas | Viviendas unifamiliares en Finley Landing y casas adosadas en Finley Landing Townes, según Lennar. |
| Estado de venta unifamiliar | Venta activa, según Lennar; Chadwick tiene una etiqueta separada como lanzamiento futuro. |
| Dirección de visita | 113 S Finley Landing Parkway, Smithfield, NC 27577, según Lennar. |
| Listado de servicios | Parques para perros y áreas de juegos infantiles enumerados por Lennar. Las fechas de finalización no están establecidas por la página unifamiliar. |
¿Visita Finley Landing? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Finley Landing, Smithfield se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Smithfield.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Finley Landing preguntas, respondidas
¿Hay entradas separadas aquí para Finley Landing y Finley Landing Townes?
No. Los cubrimos juntos. Lennar comercializa las viviendas unifamiliares y las casas adosadas en páginas separadas.
¿Qué planos de viviendas unifamiliares se enumeran?
Lennar enumera Davidson con dormitorios 4, baños 3 y pies cuadrados 2,134, y Chadwick con dormitorios 3, baños 2.5 y pies cuadrados 1,924. Davidson está etiquetado como a la venta; Chadwick está etiquetado como lanzamiento futuro.
¿Cuál es el precio inicial?
No se verifica un precio inicial para toda la comunidad. El titular de viviendas unifamiliares, los listados de planos y los datos estructurados de Lennar muestran diferentes puntos de precios. El precio de las casas adosadas es una oferta separada y no debe presentarse como el precio de una casa independiente.
¿Qué dice Lennar sobre las comodidades?
La página unifamiliar de Lennar describe parques para perros y juegos infantiles. No establece sus fechas de finalización. Pregunte qué instalaciones están abiertas y qué casas tienen acceso antes de confiar en la lista de servicios.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Finley Landing?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para Lennar. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Finley Landing
No hay anuncios IDX activos disponibles para Finley Landing en este momento. El inventario cambia con frecuencia.
Lo que Lennar está construyendo en Finley Landing
El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. La Política de participación de corredores publicada por Lennar es específica: su agente debe estar registrado en su PRIMER contacto y debe acompañarlo en su primera visita. El registro tiene una duración de 60 días. Si se pierde esa ventana, el reconocimiento desaparecerá para esta compra. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Finley Landing
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Finley Landing se le paga para vender Finley Landing.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Smithfield antes de firmar
Al agente en el lugar de Finley Landing se le paga para vender Finley Landing y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Finley Landing
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
- Lennar: Finley Landing viviendas unifamiliares
- Lennar: Finley Landing Townes
- Geocodificador de la Oficina del Censo de EE. UU.
Aún no verificado
- El precio inicial a nivel comunitario no está verificado; Los precios generales, de planes y de datos estructurados unifamiliares difieren.
- No se establecen fechas de finalización de las comodidades ni términos de acceso.
- Las cuotas y servicios de la HOA, las asignaciones escolares, las restricciones de edad y los impuestos no están verificados.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
Programe una consulta para encontrar casa
