Wendell construcción nueva
Casas nuevas en Wendell Falls, Wendell NC
Wendell Falls es una comunidad de construcción nueva en Wendell, condado de Wake, Carolina del Norte, construida por Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson, y McNeill Burbank. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Wendell Falls reúne casas adosadas y viviendas independientes. Su desarrollador enumera Brookfield Residential para ambos, Garman Homes para viviendas independientes y Homes By Dickerson para viviendas independientes con opciones personalizadas. McNeill Burbank también aparece en la lista del desarrollador, marcada como oportunidades finales para ese constructor.
El desarrollador comercializa la comunidad en Wendell. Está en Wendell, condado de Wake, según los datos de límites del censo. El desarrollador también identifica Encore de David Weekley Homes como una sección 55+; esa designación no describe todo Wendell Falls.
| Ciudad | Wendell |
|---|---|
| Condado | Wake Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva, con mercado de reventa |
| Constructores | Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson, y McNeill Burbank |
| lista de constructores | Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson y McNeill Burbank, según la página del desarrollador de viviendas. |
| Opciones de hogar | Casas adosadas y viviendas independientes de Brookfield Residential; viviendas independientes de Garman Homes y Homes By Dickerson, según el desarrollador. |
| Ubicación | Comercializado como Wendell por el desarrollador. Municipio de Wendell, condado de Wake, según datos de límites del censo. |
| Estado específico del constructor | El desarrollador califica a McNeill Burbank como oportunidades finales. Esta no es una declaración de cierre para toda la comunidad. |
¿Visita Wendell Falls? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Wendell Falls, Wendell se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Wendell.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Wendell Falls preguntas, respondidas
¿Qué constructores enumera Wendell Falls?
La página de constructores de viviendas del desarrollador nombra Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson y McNeill Burbank. Su página separada para adultos activos identifica Encore by David Weekley Homes.
¿Puedo comparar casas adosadas y viviendas independientes aquí?
Sí. El desarrollador enumera tanto a través de Brookfield Residential como viviendas independientes a través de Garman Homes y Homes By Dickerson. Pregunte a cada constructor por los planos y terrenos que puede ofrecer actualmente.
¿Todo Wendell Falls tiene restricción de edad?
El desarrollador identifica Encore de David Weekley Homes como la sección 55+. No aplique la designación de edad de Encore al resto de Wendell Falls.
¿Qué significa aquí oportunidades finales?
El desarrollador coloca esa etiqueta en la oferta de McNeill Burbank. No establece que los otros constructores estén cerrando y la disponibilidad restante no fue confirmada en la propia página de McNeill Burbank.
¿Qué debo confirmar antes de elegir una vivienda?
Solicite el precio base actual del constructor y los terrenos disponibles, además de los documentos de la asociación aplicables, las cuotas y las responsabilidades de mantenimiento. Estos detalles no fueron verificados para cada oferta.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Wendell Falls?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona en la casa modelo trabaja para el constructor cuyo modelo visita, como Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson o McNeill Burbank. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Wendell Falls
4 habitaciones · 3 baños · 3,266 pies²
Anunciada por Why Realty Group
$449,890744 Lunar Light Drive, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 2,038 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$379,8901977 Wendell Valley Boulevard, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,820 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$450,000740 Lunar Light Drive, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275914 habitaciones · 3 baños · 2,164 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$339,8901953 Wendell Valley Boulevard, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,576 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$364,8901969 Wendell Valley Boulevard, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,820 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$424,890776 Lunar Light Drive, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275914 habitaciones · 3 baños · 2,164 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$375,0001804 Avett Song Place, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,820 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$419,890780 Lunar Light Drive, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 2,038 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$379,8901981 Wendell Valley Boulevard, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,898 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$374,8901965 Wendell Valley Boulevard, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 1,718 pies²
Anunciada por Garman Homes LLC
$646,000841 Lunar Light Drive, Wendell, NC 27591, Wendell NC 275913 habitaciones · 2.5 baños · 2,607 pies²
Anunciada por Homes by Dickerson Real Estate
Lo que Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson, y McNeill Burbank están construyendo en Wendell Falls
Brookfield Residential, Garman Homes, Homes By Dickerson, y McNeill Burbank están construyendo en Wendell Falls. 4 constructores en una comunidad significan 4 contratos, 4 garantías y 4 conjuntos de inclusiones estándar; compararlos es todo el trabajo. El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. Lo que afecta una política de registro es si el constructor reconoce a su agente en esta compra, razón por la cual el momento es importante. Pregunte antes de ir. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Wendell Falls
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Wendell Falls se le paga para vender Wendell Falls.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Wendell antes de firmar
Al agente en el lugar de Wendell Falls se le paga para vender Wendell Falls y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Wendell Falls
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
- Lista de constructores de viviendas de desarrolladores de Wendell Falls
- Sección de adultos activos para desarrolladores de Wendell Falls
- Geocodificador de la Oficina del Censo de EE. UU.
Aún no verificado
- El estado de venta actual y el inventario no se confirmaron en las páginas de constructores individuales. Se agotó el tiempo de espera del intento de página de la comunidad de McNeill Burbank; Las etiquetas de los desarrolladores se informan únicamente como declaraciones del desarrollador.
- No se verificaron las cuotas de la Asociación de propietarios, la cobertura de mantenimiento, las asignaciones escolares, los impuestos, la finalización de los servicios comunitarios y los cronogramas de construcción.
- La disponibilidad de Encore no se verificó de forma independiente en la página de David Weekley Homes.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
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