La mayoría de las casas spec están diseñadas para no incomodar a nadie. Paredes beige, lámparas de nivel constructor y una cocina que usted ya vio en otros cuarenta listados.
Lilium Homes construye lo contrario a propósito. Este constructor de propiedad familiar inscribió más casas que casi cualquier otro en el Franklin County Parade of Homes (desfile de casas) 2026, y salió de la gala de premios del 7 de octubre con dos premios Gold, un Silver y un Bronze. Sus entradas de 2026 van desde una casa de $850,000 en Franklinton hasta una finca de $3 millones en 8.77 acres. Su cofundadora dice que aproximadamente el 90% de lo que construye Lilium es spec.
Esa última cifra es la que más importa. Cuando usted compra una casa de Lilium, normalmente compra un diseño terminado, no lo encarga. Esta guía explica qué significa eso y qué revisar antes de escribir la oferta.
¿Quién es Lilium Homes?
Lilium Homes es un constructor de propiedad familiar fundado en 2019 y dirigido por su cofundadora y socia directora, Juana Martinez, según un reportaje sobre el constructor publicado por Jim Allen Group en junio de 2026. Martinez y su esposo venían de la construcción residencial y del trabajo en concreto. Su tío aportó décadas de experiencia en construcción y diseño de casas, y dibuja muchos de los planos de la empresa.
La historia documentada
La Franklin County Home Builders Association registra a Lilium Homes, Inc. como miembro constructor en 5 W Mason St en Franklinton. Su perfil de empresa en el Triangle Parade la ubica en Raleigh. La página “Our Story” de la propia empresa explica el nombre: lilium es el nombre científico del lirio, la flor favorita de la abuela de los fundadores, y la meta es una casa que se sienta como se sentía la casa de ella.
El sitio web no publica número de licencia ni número de casas terminadas. Confirme la entidad contratante y el estado de su licencia con la North Carolina Licensing Board for General Contractors antes de firmar cualquier cosa.
Dónde construye Lilium
El sitio de Lilium lista casas en nueve pueblos: Youngsville, Franklinton, fuquay-varina, Louisburg, raleigh, Spring Hope, wake-forest, wendell y zebulon. Sus casas del Parade 2026 se concentran en Youngsville y Franklinton, en Sorrell Oaks, Lily Meadows, Manors at Harvest View, Harvest View Estates, North Pastures y Sanders Grove, además de Carriage Farm en Raleigh.
Comunidades donde construye Lilium Homes
Lilium Homes construye en estas comunidades, según el conocimiento directo de nuestro equipo sobre el trabajo del constructor. Pregunte al constructor cuáles tienen lotes disponibles hoy antes de hacer planes alrededor de una.
- Carriage Farm, Raleigh
- Cotton Farms, Fuquay-Varina
- Sorrell Oaks, Youngsville
- Lily’s Meadow, Youngsville
- Cedar Knolls, Youngsville
- The Manors at Harvest View, Franklinton
- Sanders Grove, Zebulon
¿Qué construye Lilium Homes?
Lilium construye casas unifamiliares con un punto de vista de diseño muy marcado, en su mayoría como casas spec. El reportaje de Jim Allen Group describe iluminación dramática, colores atrevidos como islas verdes con detalles dorados, y planos pensados para la vida familiar: cuartos de entrada (mudrooms) útiles, despensas bien ubicadas y pisos resistentes.
| Pregunta del comprador | Lo que muestra el registro público |
|---|---|
| Modelo de construcción | Alrededor del 90% casas spec, según la cofundadora Juana Martinez |
| Precios actuales | De $799,000 (45 Harvest View Way) a $3,000,000 (120 Derby Lane) en los listados actuales |
| Filosofía de precios | El mismo fabricante local de gabinetes a la medida en una casa de $300,000 y en una de un millón de dólares, según Martinez |
| Sello de diseño | Iluminación seleccionada con cuidado, acabados atrevidos, distribuciones pensadas en las rutinas familiares |
| Garantía | Quality Builders Warranty (QBW) de 10 años, respaldada por Liberty Mutual según el sitio del constructor |
| Reconocimientos | Primera calificación perfecta en la historia del Parade de Franklin County (The Alma, Cedar Knolls); cuatro premios en 2026 |
Las casas del Parade 2026
Lilium inscribió siete casas en el Parade 2026 de Franklin County y cinco en el Triangle Parade 2026. Las cifras de abajo vienen de la fuente indicada en cada fila. Los pies cuadrados de una misma casa difieren entre el sitio del constructor y los listados del Parade, así que confírmelos contra los planos.
| Casa | Comunidad | Tamaño y recámaras | Precio | Resultado 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 120 Derby Lane, Franklinton | North Pastures | 6,305 pies cuadrados, 5 recámaras | $3,000,000 | Gold, además de Best Outdoor Living (8.77 acres, casa de alberca, cancha de tenis) |
| 357 Black Caviar Way, Raleigh | Carriage Farm | 4,626 pies cuadrados, 4 recámaras | $1,575,000 (listado del Triangle Parade) | Entrada del Triangle Parade |
| 170 Cherry Bark Drive, Youngsville | Sorrell Oaks | 3,832 pies cuadrados, 4 recámaras | $1,250,000 | Silver |
| 20 Cherry Bark Drive, Youngsville | Sorrell Oaks | 3,296 pies cuadrados, 4 recámaras | $1,050,000 | Gold, además de Best Owner’s Suite y Best Interior Lighting |
| 10 Geranium Drive, Youngsville | Lily Meadows | 3,474 pies cuadrados, 4 recámaras (listado del Triangle Parade) | $1,019,000 (listado del Triangle Parade); marcada como vendida en el sitio del JAG Parade | Entrada del Parade |
| 40 Serenity Woods Trail, Franklinton | Manors at Harvest View | 3,234 pies cuadrados, 4 recámaras | $850,000 | Bronze, además de Best Kitchen |
| 45 Harvest View Way, Franklinton | Harvest View Estates | 3,200 pies cuadrados, 4 recámaras, lote de esquina de 0.72 acres (guía del Parade) | $799,000 | Entrada del Parade de Franklin County |
Los listados de Lilium en el Parade también incluyen 15 Geranium Drive en Lily Meadows y 12620 Mallard Rock Road en Sanders Grove.
¿Cómo funciona comprar una casa de Lilium?
Comprar una casa de Lilium normalmente significa comprar una casa spec terminada o en construcción. Martinez dice que ella selecciona interiores coherentes en lugar de entregar a los compradores una lista interminable de opciones.
- Encuentre la casa. La página “Quick Move-Ins” de Lilium lista las casas por estado: disponible, pendiente o vendida.
- Recórrala. Los fines de semana del Parade y las casas abiertas de los listados son la forma más fácil de entrar.
- Haga una oferta. Una casa spec es un contrato de compraventa, no un contrato de construcción, a menos que compre lo bastante temprano para influir en los acabados.
- Inspeccione. Las inspecciones independientes también aplican a la construcción nueva.
- Cierre y registre la garantía. Las solicitudes de servicio se gestionan después mediante el sistema en línea de QBW.
Si compra antes de que se termine
Comprar una spec de Lilium a mitad de la construcción puede permitirle opinar sobre algunas selecciones. Obtenga por escrito cada cambio acordado, con precio y fecha límite. Pregunte qué pasa si una selección no está disponible.
¿Qué debe verificar antes de comprar una casa de Lilium?
Antes de comprarle a Lilium Homes, verifique la casa que tiene enfrente y no los premios de la pared. Un premio Gold evalúa el diseño y la mano de obra de una sola casa. Su compra depende de la casa por la que usted firma. Nuestras guías sobre cómo encontrar un constructor en el Triángulo y por qué el agente del constructor trabaja para el constructor explican cómo tener a alguien de su lado de la mesa.
Compare los pies cuadrados con los planos
La misma casa de Lilium aparece con distintos pies cuadrados en distintos sitios. 10 Geranium Drive, por ejemplo, muestra 3,474 pies cuadrados en su entrada del Triangle Parade y una cifra diferente en el listado del propio constructor. El precio por pie cuadrado solo significa algo si los pies cuadrados son correctos. Pida los planos sellados y el cálculo del área calefaccionada.
Pague una inspección independiente
El diseño es el sello de Lilium. Las inspecciones revisan lo que el diseño no muestra: tapajuntas (flashing), aislamiento del ático, sellado de ductos, nivelación y drenaje. Programe una inspección antes del drywall si la casa no está terminada, y una inspección final en cualquier caso.
Revise el terreno
Muchos lotes de Lilium son grandes, están listos para alberca y tienen pozo privado y sistema séptico. Pida el permiso del sistema séptico, el informe del pozo y el levantamiento topográfico. En los 8.77 acres de 120 Derby Lane, pregunte qué elementos exteriores están incluidos en el precio.
Lea la garantía
Lilium usa una póliza QBW de 10 años. Lea la cobertura por año, las exclusiones y los plazos de reclamo, y compárelos con nuestra guía de garantías de constructores.
¿Cómo se compara Lilium con otras opciones de construcción?
Lilium es un constructor de casas spec con el diseño al frente. Eso lo coloca entre el catálogo de un constructor de producción y una construcción totalmente personalizada.
| Opción | Participación en el diseño | Certeza del precio | Tiempo para mudarse | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Casa spec de Lilium | Baja (seleccionada por la diseñadora) | Alta | Corto | Compradores que se enamoran del diseño terminado |
| Spec de Lilium comprada temprano | Limitada | Moderada | Medio | Compradores que quieren algunos cambios |
| Constructor de producción | Catálogo de opciones | Alta | Medio | Compradores que quieren un plano estándar |
| Constructor totalmente personalizado | Total | Se define con los planos | Largo | Compradores con una visión específica y tiempo |
¿Para quién es Lilium Homes una buena opción?
Lilium es una buena opción para un comprador que quiere una casa terminada y distintiva, y que prefiere reaccionar a las decisiones de una diseñadora en lugar de tomar doscientas decisiones por su cuenta. Martinez dice que quienes más responden son los compradores de segunda y tercera vez.
Los mejores candidatos suelen:
- haber sido dueños antes y saber qué no les gusta de los acabados estándar de constructor;
- querer terreno en Youngsville o Franklinton en el nivel de $850,000 a $1.25 millones;
- gustar del diseño atrevido y conservarlo en lugar de volver a pintar;
- querer mudarse pronto en lugar de esperar un año por una construcción personalizada;
- aun así llevar a un agente y un inspector independientes.
Es una opción más débil para alguien que quiere elegir cada acabado desde cero.
Reflexiones finales de Tim Clarke sobre Lilium Homes
Lilium se ganó su lugar en el circuito del Parade 2026: cuatro premios, un historial de calificación perfecta y casas que los compradores recuerdan después del recorrido. Eso es raro entre los constructores de casas spec.
Sigue siendo una compra spec, y las compras spec premian a los compradores que revisan lo básico. Confirme los pies cuadrados. Inspeccione antes del drywall si puede. Lea el permiso del sistema séptico y la garantía.
Llevo más de 17 años en bienes raíces en el Triángulo. Nuestro equipo construye además de vender, así que sabemos dónde una casa terminada y hermosa puede esconder un problema y dónde normalmente no lo hace. Aviso: nuestro equipo forma parte de The Jim Allen Group, que comercializa varias de estas comunidades de Lilium. Por eso le decimos que verifique de forma independiente.
Si una casa de Lilium le llamó la atención en el Parade, llámenos al (919) 355-8462. La recorreremos con usted, sacaremos las ventas comparables y lo representaremos a usted, no al vendedor, desde la oferta hasta el recorrido final.
Fuentes
- https://lilium-homes.com/
- https://lilium-homes.com/our-story/
- https://lilium-homes.com/homes/
- https://lilium-homes.com/find-your-new-home/
- https://lilium-homes.com/warranty/
- https://www.jimallen.com/builder-spotlight-lilium/ (reportaje sobre el constructor de junio de 2026: año de fundación, liderazgo, proporción de casas spec, historial de calificación perfecta)
- https://www.jimallen.com/jag-builder-partners-bring-home-20-awards-at-2026-franklin-county-parade-of-homes/ (premios 2026, precios, detalles de las casas)
- https://members.franklincountyhba.com/member-directory/Details/lilium-homes-inc-4688682 (registro de miembro de la HBA de Franklin County)
- https://www.triangleparade.com/companies/lilium-homes
- https://www.triangleparade.com/entries/1042 (357 Black Caviar Way)
- https://www.triangleparade.com/entries/1110 (20 Cherry Bark Drive)
- https://www.triangleparade.com/entries/1112 (170 Cherry Bark Drive)
- https://www.triangleparade.com/entries/1113 (10 Geranium Drive)
- https://www.triangleparade.com/entries/1115 (120 Derby Lane)
- https://jagparade.com/all-homes (entradas y estado del JAG Parade)
- https://issuu.com/circamagazine/docs/2026_franklin_county_parade_of_homes_guide (guía del Parade of Homes 2026 de Franklin County, página 37: Casa Lily, 45 Harvest View Way)
- https://growthzonecmsprodeastus.azureedge.net/sites/2621/2026/09/2026-Parade-Map-compressed.jpg (mapa y lista de entradas del Parade 2026 de Franklin County)
- Conocimiento de campo del Tim M. Clarke Team, octubre de 2026 (lista de comunidades confirmada por Tim M. Clarke)
