Durham construcción nueva
Casas nuevas en Carpenter Falls, Durham NC
Carpenter Falls es una comunidad de construcción nueva en Durham, condado de Durham, Carolina del Norte, construida por Centex. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Carpenter Falls ofrece casas adosadas y viviendas independientes a través de Centex. El constructor enumera diseños tipo rancho y de dos pisos, con un rango de tamaño publicado de 1,558 a 2,670 pies cuadrados. Centex proporciona la dirección de la comunidad como 3115 Carpenter Road en Durham.
Durham es tanto la ciudad comercializada, según Centex, como el municipio según los datos de límites del censo. Los datos de límites del censo ubican a la comunidad en el condado de Durham. Centex anuncia servicios compartidos, pero su galería etiqueta la piscina y la cabaña como instalaciones futuras. Su apertura no está confirmada.
| Ciudad | Durham |
|---|---|
| Condado | Durham Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructor | Centex |
| Precio del constructor | Desde $296,990 para el modelo Hemingway, según Centex, verificado el 6 nov 2026 |
| Opciones de hogar | Planos de casas adosadas, ranchos y de dos pisos, según Centex |
| Tamaño de la comunidad | Terrenos residenciales 260, según Centex |
| asociación de propietarios | Internet de alta velocidad Spectrum y TV por cable incluidos en las cuotas, según Centex. Monto de cuotas actuales no verificado |
| Servicios anunciados | Piscina, cabaña, gimnasio, área de juegos infantiles, parque para perros y pequeños parques, según Centex. Piscina y cabaña etiquetadas como futuro; finalización de los demás no verificados |
| Ubicación | Municipio de Durham y condado de Durham, según datos de límites del censo |
¿Visita Carpenter Falls? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Carpenter Falls, Durham se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Durham.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Carpenter Falls preguntas, respondidas
¿Qué tipo de viviendas ofrece Carpenter Falls?
Centex enumera casas adosadas junto con diseños tipo rancho y de dos pisos. Su rango publicado es de 1,558 a 2,670 pies cuadrados.
¿Qué precio inicial publica Centex?
Centex enumera el Hemingway a partir de $296,990.. Este es un precio inicial del plan, no una cotización para un terreno particular o una casa terminada.
¿Están abiertos los servicios de Carpenter Falls?
La apertura no está confirmada. Centex etiqueta la piscina y la cabaña como instalaciones futuras. También enumera un gimnasio, un área de juegos para niños, un parque para perros y parques pequeños sin establecer su finalización en su página.
¿Qué cubre la HOA Carpenter Falls?
Centex dice que las cuotas incluyen Internet de alta velocidad Spectrum y televisión por cable. Solicite por escrito las cuotas actuales, los términos de servicio y el presupuesto de la asociación.
¿Centex actualmente ofrece casas aquí?
Centex publica diseños de casas y una sección de mudanza rápida. La disponibilidad de una vivienda en particular necesita confirmación directamente con Centex.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Carpenter Falls?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para Centex. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Carpenter Falls
3 habitaciones · 2 baños · 1,923 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$329,990701 Timber Terrace Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277043 habitaciones · 2 baños · 1,923 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$324,990613 Timber Terrace Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277044 habitaciones · 3 baños · 1,996 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$364,990712 Timber Terrace Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277043 habitaciones · 2 baños · 1,923 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$449,9001122 Sawmill Grove Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277045 habitaciones · 3 baños · 2,670 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$374,990702 Timber Terrace Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277044 habitaciones · 3 baños · 1,996 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$449,5601126 Sawmill Grove Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277045 habitaciones · 4 baños · 2,500 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$302,4004178 Rustic Ridge Road, Durham, NC 27704, Durham NC 277043 habitaciones · 2.5 baños · 1,558 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$302,9104180 Rustic Ridge Road, Durham, NC 27704, Durham NC 277043 habitaciones · 2.5 baños · 1,558 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$431,2301116 Sawmill Grove Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277044 habitaciones · 2.5 baños · 2,322 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$369,9902100 Chisel Cove Road, Durham, NC 27704, Durham NC 277044 habitaciones · 2 baños · 1,775 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
$249,9904144 Rustic Ridge Drive, Durham, NC 27704, Durham NC 277043 habitaciones · 2.5 baños · 1,558 pies²
Anunciada por Pulte Home Company LLC
Lo que Centex está construyendo en Carpenter Falls
El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. Lo que afecta una política de registro es si el constructor reconoce a su agente en esta compra, razón por la cual el momento es importante. Pregunte antes de ir. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Carpenter Falls
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Carpenter Falls se le paga para vender Carpenter Falls.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Durham antes de firmar
Al agente en el lugar de Carpenter Falls se le paga para vender Carpenter Falls y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Carpenter Falls
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
Aún no verificado
- Cuotas actuales de HOA, cobertura completa y documentos de asociación.
- Finalización y apertura de servicios anunciados; La piscina y la cabaña están explícitamente etiquetadas como futuro.
- Restricciones de edad, asignaciones escolares, impuestos a la propiedad y fechas de finalización.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
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