Durham construcción nueva
Casas nuevas en Sweetbrier, Durham NC
Sweetbrier es una comunidad de construcción nueva en Durham, condado de Durham, Carolina del Norte, construida por Mungo Homes of NC. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Mungo Homes ofrece casas adosadas y viviendas independientes en Sweetbrier, con casas listadas para su compra en su página comunitaria. Mungo describe casas adosadas de dos y tres pisos y casas independientes de dos pisos, incluidas opciones para una suite principal en el nivel principal. Comercializa Sweetbrier en Durham; Los datos de límites del censo lo ubican en Durham, condado de Durham.
Mungo describe una casa club y una piscina con un río lento como comodidades para residentes en Sweetbrier. Mantenga esta comunidad separada de Ovation at Sweetbrier: Mungo identifica a Ovation como la comunidad 55+ y su descripción general compartida describe a Sweetbrier y Ovation como dos comunidades. Esta denominación no se aplica a Sweetbrier.
| Ciudad | Durham |
|---|---|
| Condado | Durham Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructor | Mungo Homes of NC |
| Precio del constructor | Desde la parte baja de $300s, según Mungo Homes, verificado el 6 nov 2026 |
| Tipos de casas | Casas adosadas de dos y tres pisos y casas independientes de dos pisos, según Mungo Homes. |
| Municipio y condado | Durham, condado de Durham, según datos de límites del censo. Mungo comercializa la comunidad como Durham. |
| dirección de la comunidad | 1675 Bowhall Drive, Durham, NC 27703, según Mungo Homes. |
| Servicios para residentes | Mungo describe una casa club con gimnasio, sala Zoom y cocina, además de una piscina con un río lento. Estos se describen como servicios para residentes en su página Sweetbrier. |
| Cobertura de asociaciones de propietarios | Mungo enumera los servicios comunitarios, quioscos de buzones de correo, aceras, mantenimiento de entradas y áreas comunes, administración profesional y alumbrado público. Advierte que algunos servicios pueden requerir una tarifa adicional de HOA. No se encontró ningún monto de cuotas en la página. |
¿Visita Sweetbrier? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Sweetbrier, Durham se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Durham.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Sweetbrier preguntas, respondidas
¿Qué tipo de viviendas construye Mungo en Sweetbrier?
Mungo describe casas adosadas de dos y tres pisos junto con casas independientes de dos pisos. Sus opciones enumeradas incluyen suites principales del nivel principal y suites para huéspedes del primer piso. Confirme qué opciones pertenecen al plan que está considerando.
¿Es Sweetbrier lo mismo que Ovation at Sweetbrier?
No. La descripción general compartida de Mungo los llama dos comunidades. Mungo etiqueta Ovation at Sweetbrier como 55+; eso no es evidencia de una restricción de edad en toda la comunidad en Sweetbrier. Pregunte por los convenios que se aplican a la propiedad específica.
¿Qué comodidades describe Mungo en Sweetbrier?
Mungo describe la casa club, el gimnasio, la sala Zoom y la cocina, junto con la piscina y el río lento, como comodidades para los residentes de Sweetbrier. No trate los servicios enumerados en Ovation como parte de esta oferta sin confirmar el acceso.
¿Qué cubre la tarifa de Sweetbrier HOA?
Según Mungo, la tarifa de la asociación incluye servicios comunitarios, quioscos de buzones de correo, aceras, mantenimiento de entradas y áreas comunes, administración profesional y alumbrado público. Mungo también dice que algunos servicios pueden requerir una tarifa adicional de HOA. Solicite las cuotas actuales y el programa completo de tarifas por escrito.
¿Qué escuelas están incluidas en Sweetbrier?
La escuela primaria Spring Valley, la escuela secundaria Neal y la escuela secundaria Southern School of Energy and Sustainability están listadas por el constructor, Mungo Homes. Las tareas cambian, así que confirme con el sistema escolar.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Sweetbrier?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para Mungo Homes. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Sweetbrier
4 habitaciones · 3.5 baños · 3,030 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$699,0004016 Sweet Ivy Landing 315, Durham, NC 27703, Durham NC 277034 habitaciones · 3.5 baños · 3,849 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$469,000611 Sweet Nettle Drive 9, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 1,972 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$369,0001305 Marigold Mdws Court 130, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 1,993 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$320,0001130 Tea Rose Court 347, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 1,727 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$326,0001126 Tea Rose Court 349, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 1,755 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$479,0001207 Westerland Way 24, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 2,192 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$389,0001301 Marigold Mdws Court 132, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 2,027 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$665,6533724 Dog Rose Drive 615, Durham, NC 27703, Durham NC 277035 habitaciones · 3 baños · 3,307 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$485,000501 Wild Plum Way 264, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 2,194 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$475,000505 Wild Plum Way 266, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 2,191 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
$495,000509 Wild Plum Way 268, Durham, NC 27703, Durham NC 277033 habitaciones · 2.5 baños · 2,399 pies²
Anunciada por Fonville Morisey & Barefoot
Lo que Mungo Homes of NC está construyendo en Sweetbrier
El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. El momento del registro aquí se fija en el primer contacto y no es el mismo en todas las comunidades, por lo que el orden en el que se hacen las cosas es importante. Hable con nosotros antes de reservar un recorrido o completar un formulario de consulta y nos aseguraremos de que esté representado desde la primera conversación. Reserve una consulta y acuda con alguien de su lado.
Qué preguntar antes de firmar en Sweetbrier
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Sweetbrier se le paga para vender Sweetbrier.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Durham antes de firmar
Al agente en el lugar de Sweetbrier se le paga para vender Sweetbrier y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Sweetbrier
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
- Casas Mungo: Sweetbrier
- Mungo Homes: descripción general compartida de Sweetbrier y Ovation
- Mungo Homes: Ovation at Sweetbrier, solo designación de edad
- Geocodificador de la Oficina del Censo de EE. UU.
Aún no verificado
- Cuotas actuales de la Asociación de propietarios, cargos por servicios adicionales y cualquier diferencia entre las obligaciones de las casas adosadas y las viviendas independientes.
- Cualquier restricción de edad que se aplique específicamente a Sweetbrier; La designación de Ovation es separada.
- Los precios mínimos y máximos exactos para toda la comunidad siguen sin resolverse. El titular del constructor y los listados de viviendas individuales no forman un rango de precios consistente; sólo se conserva el título.
- Relación jurídica y derechos de acceso cruzado entre Sweetbrier y Ovation at Sweetbrier.
- Estado de apertura de cada característica anunciada más allá de las comodidades para residentes descritas explícitamente en la página Sweetbrier.
- No se verificaron las asignaciones escolares, los impuestos ni las fechas de finalización de la construcción específicas de las parcelas.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
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