Durham construcción nueva
Casas nuevas en Mica Ridge, Durham NC
Mica Ridge es una comunidad de construcción nueva en Durham, condado de Durham, Carolina del Norte, construida por Lennar. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Mica Ridge es la comunidad unifamiliar de Lennar comercializada en Durham. Lennar marca que vende activamente y enumera los planes de Somerset III, Winstead III y Nelson. Los datos de límites del censo ubican a la comunidad en Durham, condado de Durham.
Es necesario aclarar los precios: el título de la comunidad de Lennar y los precios iniciales a nivel del plan no coinciden. Su introducción a las comodidades también utiliza lenguaje en tiempo futuro para la piscina, la cabaña, el área de juegos infantiles y el parque para perros. No hay fecha de apertura confirmada.
| Ciudad | Durham |
|---|---|
| Condado | Durham Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructor | Lennar |
| Planos de casa | Planes unifamiliares Somerset III, Winstead III y Nelson, según Lennar. |
| Estado de ventas | Venta activa, según Lennar. |
| Ubicación de ventas | 1003 Shiny Pearl Way, Durham, NC 27703, según Lennar. |
| Municipio y condado | Durham, condado de Durham, según datos de límites del censo. |
¿Visita Mica Ridge? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Mica Ridge, Durham se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Durham.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Mica Ridge preguntas, respondidas
¿Qué viviendas ofrece Lennar en Mica Ridge?
Lennar enumera Somerset III y Winstead III con dormitorios 4 y baños 3, y Nelson con dormitorios 5 y baños 4. Éstas son especificaciones del plan; Confirmar los detalles de una vivienda concreta por separado.
¿Por qué no hay un precio inicial único aquí?
El titular de Lennar dice A partir de $490s, pero Somerset III figura en la lista De $445,990. Se retiene un precio inicial comunitario hasta que Lennar aclare la discrepancia.
¿Qué servicios están confirmados abiertos?
La página no establece estado de apertura. Lennar dice que los residentes tendrán acceso a una piscina, cabaña, área de juegos infantiles y parque para perros. Estos siguen siendo servicios planificados o de apertura no verificada.
¿Hacia dónde dirige Lennar a los visitantes?
La dirección de visita publicada es 1003 Shiny Pearl Way, Durham, NC 27703, per Lennar. La comunidad está en Durham, condado de Durham, según los datos de límites del censo.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Mica Ridge?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para Lennar. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Mica Ridge
4 habitaciones · 3 baños · 2,581 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$504,9901021 Gemstone Way, Durham, NC 27703, Durham NC 277034 habitaciones · 3 baños · 2,696 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$504,9902100 Mica Ridge Lane, Durham, NC 27703, Durham NC 277034 habitaciones · 3 baños · 2,696 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$524,9902104 Mica Ridge Lane, Durham, NC 27703, Durham NC 277035 habitaciones · 4 baños · 2,881 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$414,9902300 Mica Ridge Lane, Durham, NC 27703, Durham NC 277034 habitaciones · 3 baños · 2,461 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
Lo que Lennar está construyendo en Mica Ridge
El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. La Política de participación de corredores publicada por Lennar es específica: su agente debe estar registrado en su PRIMER contacto y debe acompañarlo en su primera visita. El registro tiene una duración de 60 días. Si se pierde esa ventana, el reconocimiento desaparecerá para esta compra. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Mica Ridge
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Mica Ridge se le paga para vender Mica Ridge.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Durham antes de firmar
Al agente en el lugar de Mica Ridge se le paga para vender Mica Ridge y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Mica Ridge
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
Aún no verificado
- El precio inicial comunitario se retiene porque los precios principales y del plan entran en conflicto.
- Las fechas de finalización y apertura de los servicios no están verificadas.
- Las cuotas y servicios de la HOA, las escuelas, las restricciones de edad y los impuestos no están verificados.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
Programe una consulta para encontrar casa
