Ashworth Estates es un vecindario establecido en el noroeste de Raleigh, construido en 2004 y 2005 sobre Clarks Branch Drive, Cushing Street y Dunnington Circle. Veinte años después, es un lugar terminado, algo cada vez más raro en un mercado dominado por comunidades que siguen en construcción.
Árboles de veinte años
Lo más valioso que tiene un vecindario de 2004 es el tiempo. El paisajismo está maduro, la copa de los árboles es real y no una promesa en un render, y los lotes se ven asentados. A una comunidad nueva le tomará otros quince años verse así, y no hay forma de comprar ese atajo.
Las casas aquí van de aproximadamente 2,973 a 4,300 pies cuadrados, construcción de mediados de los 2000, lo que significa que los sistemas están en la edad en la que una inspección realmente importa.
Qué revisar a esta edad
Las casas de veinte años están en un punto de inflexión predecible: los sistemas de HVAC originales ya superaron su vida útil, los techos están en o cerca del reemplazo y los calentadores de agua normalmente ya se cambiaron una vez. Nada de eso es un problema; es una negociación, siempre que usted lo sepa antes de presentar la oferta y no después de la inspección.
Noroeste de Raleigh
El corredor 27613 queda entre la circunvalación y el lado de Falls Lake del condado, cerca de Brier Creek y del corredor de RDU sin quedar atrapado en su tráfico. Es una de las direcciones más prácticas de la ciudad para quienes trabajan hacia el oeste.
Comprar en Ashworth Estates con el Tim M. Clarke Team
Una casa establecida se negocia frente a ventas comparables y un informe de inspección, y a esta edad la inspección es la palanca. Sabemos lo que una construcción de Raleigh de mediados de los 2000 suele necesitar a los veinte años, y lo incluimos en el precio de la oferta en lugar de descubrirlo durante el due diligence (debida diligencia).
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