Morgan Ridge es una comunidad de Chapel Hill que se ha estado construyendo desde 2007 y todavía entrega casas hoy. Esa larga trayectoria es lo que la hace digna de atención: puede comprar construcción nueva o una casa establecida en la misma calle, y muy pocos vecindarios de Chapel Hill ofrecen ambas cosas.
Dos mercados en un vecindario
Una comunidad que abarca casi veinte años de construcción contiene dos compras distintas. Las casas más antiguas vienen con paisajismo maduro, calles terminadas y una HOA (asociación de propietarios) conocida; las más nuevas vienen con sistemas actuales, distribuciones actuales y garantía del constructor. Ambas están en la misma calle con las mismas escuelas.
La pregunta de compra es qué conjunto de ventajas y desventajas quiere, y es una elección real, no una cuestión de presupuesto: los rangos de precio se superponen más de lo que los compradores esperan.
Las casas
Las casas listadas actualmente van de aproximadamente 3,155 a 4,210 pies cuadrados, construidas entre 2007 y 2026, en Black Bear Court, Hansen Creek Road e Ivy Ridge Road. Entre los constructores de la comunidad están HHHunt Homes junto con J. Fuller Homes.
Chapel Hill es un mercado propio
Chapel Hill no sigue al resto del Triangle. Las escuelas, la universidad y una postura restrictiva hacia el desarrollo mantienen la oferta ajustada de una forma que Raleigh y Cary nunca han vivido, y por eso el precio se comporta distinto aquí a lo largo de un ciclo. Los compradores que llegan desde el condado de Wake a menudo se sorprenden por lo que compra un dólar y por lo rápido que se va la casa indicada.
Comprar en Morgan Ridge con el Tim M. Clarke Team
En un vecindario con reventa y construcción nueva, las dos se negocian de forma completamente distinta: una frente a ventas comparables y una inspección, la otra frente al contrato del constructor y su calendario de asignaciones. Hacemos ambas, y le diremos qué lado de la calle es la mejor compra este trimestre.
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