Rosslare es una comunidad de casas personalizadas en Wendell construida alrededor de 49 terrenos, muchos de ellos de cerca de un acre. En un pueblo que por lo demás se está llenando de subdivisiones de producción en lotes de un octavo de acre, esa no es una diferencia menor: es toda la propuesta, y pone a Rosslare en un mercado distinto al de todo lo que la rodea.
Un acre cambia las cuentas
Los terrenos de cerca de un acre compran algo que el este del condado de Wake ha ido vendiendo sin parar: distancia de su vecino. Un lote de ese tamaño admite un garaje independiente, una piscina con un patio de verdad alrededor o simplemente árboles que usted no tuvo que plantar. Las casas aquí empiezan alrededor de 3,000 pies cuadrados, y las que están actualmente en el mercado van de aproximadamente 3,228 a 4,131 pies cuadrados.
La razón por la que esto es inusual es la oferta. El terreno en Wendell se está lotificando en alta densidad ahora mismo porque eso es lo que le cuadra a un constructor nacional. Un desarrollador que elige 49 lotes en lugar de 200 en el mismo terreno está tomando una decisión deliberada, y permanente, sobre lo que llegará a ser el vecindario.
Un pequeño grupo de constructores personalizados
Rosslare la construye un puñado de constructores de casas personalizadas y no una sola empresa de producción, así que cada casa tiene su propio carácter. Entre los que están activos actualmente están Ken Harvey Homes, ICG Homes y Caviness & Cates, junto con Thayer Homes y Center Park Homes.
Lo que eso le hace a la reventa
Una calle donde cinco constructores dibujaron cada uno su propia casa envejece distinto a una donde un mismo plano se repite cada cuatro lotes. Cuesta más construirla y conserva su carácter por más tiempo, lo que importa sobre todo en el momento de vender, cuando la comparación es contra lo que se haya construido cerca mientras tanto.
Dónde está Rosslare
La comunidad está en Wendell, 27591, a unos veinte minutos de North Hills y de Midtown Raleigh por la I-87. Ese trayecto es toda la razón por la que los lotes de finca aquí son viables: la 87 convirtió el este de Wake de una distancia en un trayecto diario, y Rosslare es lo que pasa cuando un desarrollador apuesta por eso con terreno en lugar de densidad.
Comprar en Rosslare con un equipo que construye
En un acre, la ubicación de la casa es la decisión. Dónde se coloca la casa en el lote determina cuántos árboles se conservan, el largo de la entrada, si la piscina va detrás o al costado de la casa y qué ve su vecino desde su cocina. Esas decisiones son baratas en papel y caras después de la nivelación del terreno. Conseguimos lotes para constructores en este mercado y leemos el plano antes de hacer el recorrido.
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