Russell Hills es un vecindario de la década de 1950 cerca del centro de Cary, sobre Harrison Avenue, Normandy Street y Robert Street. Casas de 1955 y 1959 conviven con construcciones nuevas de 2026, y la diferencia de tamaño entre ellas es enorme: casas originales de cerca de mil pies cuadrados y construcciones nuevas que se acercan a los cinco mil.
El Cary antiguo es escaso
Casi todo lo que la gente imagina cuando piensa en Cary se construyó después de 1990. Un vecindario de la década de 1950 dentro del pueblo, a distancia caminable de un centro de verdad, es algo escaso, y la escasez en un pueblo con la demanda de Cary es lo que fija el valor del terreno que hace viables las demoliciones.
La brecha más amplia del mercado
La diferencia entre las casas originales y las nuevas en estas calles es de las más amplias del Triangle, porque las casas originales son pequeñas y las de reemplazo no lo son. Una casa de mil pies cuadrados de 1955 y una construcción de cinco mil pies cuadrados de 2026 no están en el mismo mercado en ningún sentido, salvo por la dirección.
Si está comprando una original, casi con certeza está comprando un lote. Póngale precio así, y verifique lo que el lote permite antes de suponer que permite lo que construyeron los vecinos.
¿Russell Hills o Coronado Village?
Coronado Village es el otro vecindario del centro de Cary en el mercado con la misma dinámica, un poco más joven y un poco menos avanzado. Ambos son la misma búsqueda; la diferencia es cuánto se ha reconstruido ya.
Comprar en Russell Hills con un equipo que construye
La ordenanza de desarrollo de Cary no es la de Raleigh, y las normas dimensionales que deciden qué cabe en un lote antiguo son distintas entre ambas. Buscamos lotes para constructores en este pueblo y revisamos las reglas de Cary frente a la parcela específica antes de que nadie firme nada.
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