Garner construcción nueva
Casas nuevas en Annandale, Garner NC
Annandale es una comunidad de construcción nueva en Garner, condado de Johnston, Carolina del Norte, construida por Adams Homes y Lennar. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Annandale tiene ofertas unifamiliares de Adams Homes y Lennar, según sus páginas comunitarias. Adams Homes la llama una comunidad planificada maestramente. Lennar etiqueta su oferta de venta activa y separa sus planes en colecciones Summit y Highland.
Ambos constructores comercializan Annandale como Garner. Los datos de los límites del censo lo ubican fuera de los límites de la ciudad en el condado de Johnston. Adams Homes describe la casa club, la piscina, el área de juegos para niños, el gimnasio y el campo deportivo como servicios que los residentes pueden utilizar.
| Ciudad | Garner |
|---|---|
| Condado | Johnston Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructores | Adams Homes y Lennar |
| Precio del constructor | Desde la mitad de $400s, según Lennar, verificado el 6 nov 2026 |
| Jurisdicción | Comercializado como Garner por Adams Homes y Lennar; fuera de los límites de la ciudad, según datos de límites del censo. Condado: Johnston, según datos de límites del censo. |
| Disponibilidad de Adams Homes | Adams Homes muestra la casa 1 disponible. Esta es su oferta, no un recuento de toda la comunidad. |
| Comodidades | Casa club, piscina, área de juegos para niños, gimnasio y campo deportivo descritos como disponibles para los residentes, según Adams Homes. |
| Dirección de visita de Lennar | 24 W. Stanton St., Garner, NC 27529, según Lennar. |
¿Visita Annandale? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Annandale, Garner se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Garner.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Annandale preguntas, respondidas
¿Qué constructores tienen casas en Annandale?
Adams Homes y Lennar tienen cada uno una página Annandale con viviendas ofrecidas. Lennar enumera las colecciones Summit y Highland. Adams Homes describe ranchos y casas de dos pisos.
¿Está Annandale dentro de los límites de la ciudad de Garner?
Los constructores utilizan Garner en su marketing y direcciones. Los datos de los límites del censo identifican a Annandale como fuera de los límites de la ciudad en el condado de Johnston.
¿Qué servicios tiene Annandale?
Adams Homes dice que los residentes pueden utilizar una casa club privada, una piscina, un área de juegos para niños, un gimnasio y un campo deportivo. Su redacción describe los servicios disponibles, más que una apertura futura.
¿Qué escuelas están enumeradas por los constructores?
Cleveland Elementary, Cleveland Middle y West Johnston High están enumeradas por los constructores, Adams Homes y Lennar. Las tareas cambian, así que confirme con el sistema escolar.
¿Qué precio inicial anuncia Lennar?
El titular de la comunidad de Lennar dice Desde mediados de $400s. La misma página muestra precios iniciales más bajos para algunos planes, así que solicite una cotización actual para el plan y el terreno que elija. Ese titular se aplica a Lennar, no a Adams Homes.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Annandale?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para el constructor que visita, Adams Homes o Lennar. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Annandale
5 habitaciones · 3 baños · 2,619 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$424,99055 E Stanton Street, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 3 baños · 2,472 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$529,90020 E Fountainhead Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 4 baños · 3,122 pies²
Anunciada por Keller Williams Legacy
$459,900595 Ravensworth Drive, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 3 baños · 2,316 pies²
Anunciada por Adams Homes Realty, Inc
$539,990111 Stoddard Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 3 baños · 3,127 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$524,90053 Stoddard Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 3 baños · 3,127 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$434,99044 Stoddard Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 3 baños · 2,472 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$489,70060 Newport Landing, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 4 baños · 2,989 pies²
Anunciada por eXp Realty, LLC - C
$585,000215 Merrifield Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3.5 baños · 3,379 pies²
Anunciada por NCRE Group Inc.
$576,895163 Stoddard Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 4 baños · 3,507 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$399,99083 Prucha Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275293 habitaciones · 2 baños · 1,814 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
$470,99018 Stoddard Lane, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3 baños · 2,619 pies²
Anunciada por Lennar Carolinas LLC
Lo que Adams Homes y Lennar están construyendo en Annandale
Adams Homes y Lennar están construyendo ambos en Annandale. Dos constructores en una comunidad significan dos contratos, dos garantías y dos conjuntos de inclusiones estándar; compararlos es todo el trabajo. El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. La Política de participación de corredores publicada por Lennar es específica: su agente debe estar registrado en su PRIMER contacto y debe acompañarlo en su primera visita. El registro tiene una duración de 60 días. Si se pierde esa ventana, el reconocimiento desaparecerá para esta compra. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Annandale
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Annandale se le paga para vender Annandale.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Garner antes de firmar
Al agente en el lugar de Annandale se le paga para vender Annandale y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Annandale
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
Aún no verificado
- No se verifica una lista exhaustiva de constructores.
- Los precios iniciales del plan individual y principal de Lennar difieren; el titular no es el precio del plan más bajo listado.
- Las cuotas y cobertura de la HOA, las restricciones de edad, los impuestos y las fechas de finalización no se verifican.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
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