Garner construcción nueva
Casas nuevas en Oak Manor, Garner NC
Oak Manor es una comunidad de construcción nueva en Garner, condado de Wake, Carolina del Norte, construida por Meritage Homes. Tim M. Clarke representa al comprador aquí, nunca al constructor.
Oak Manor cuenta con colecciones unifamiliares Classic y Signature, según Meritage Homes. Su página Signature anuncia oportunidades finales y enumera casas para comprar. Meritage comercializa Oak Manor en Garner, que coincide con Garner según los datos de límites del censo; el condado es Wake, según los datos de límites del censo.
La página Signature Series ofrece un precio inicial de $427,760.. La página principal de Meritage también nombra la Serie Classic, pero ese listado no establece su estado de ventas actual. Mantenga las colecciones separadas cuando pregunte sobre disponibilidad y precios.
| Ciudad | Garner |
|---|---|
| Condado | Wake Condado |
| Tipo de comunidad | Construcción nueva |
| Constructor | Meritage Homes |
| Precio del constructor | Desde $427,760 para el modelo Signature Series, según Meritage Homes, verificado el 6 nov 2026 |
| Colecciones | Serie clásica y Serie exclusiva, según Meritage Homes; ambas están catalogadas como viviendas unifamiliares. |
| Estado de la firma | Oportunidades finales, según la página Signature Series de Meritage Homes. |
| oficina de ventas | 125 Bending Creek Drive, Garner, NC 27529, según Meritage Homes. |
| Ubicación | Garner, según datos de límites del Censo; Condado de Wake, según datos de límites del censo. Meritage Homes también comercializa la comunidad como Garner. |
¿Visita Oak Manor? El agente de la casa modelo representa al constructor.
Al agente de la oficina de ventas de Oak Manor, Garner se le paga para vender las casas de ese constructor y proteger el contrato del constructor. Tim M. Clarke representa al comprador: revisa con usted el contrato, la prima del lote y la lista de mejoras, y está presente en los recorridos de inspección. Llévelo en su primera visita, antes de firmar una tarjeta de registro.
Hable con Tim M. Clarke antes de hacer un recorrido, o comience con Construcción nueva en Garner.
Tim M. Clarke es un corredor de bienes raíces con licencia de Carolina del Norte, licencia NCREC #261118.
Oak Manor preguntas, respondidas
¿Son comunidades separadas Classic y Signature?
Meritage Homes presenta Classic y Signature como colecciones dentro de Oak Manor. La página Firma confirma las ofertas actuales; El alcance actual de las ventas del Classic sigue sin verificarse.
¿Cuánto cuesta la firma Oak Manor?
Meritage Homes etiqueta la serie Signature con el precio de $427,760. Obtenga el precio escrito actual para la casa específica que está considerando.
¿Qué servicios ofrece Meritage?
Meritage Homes incluye una casa club, senderos, una piscina y un área de juegos infantiles. Su descripción utiliza redacción en tiempo futuro, por lo que su página no confirma qué instalaciones están abiertas.
¿Qué escuelas aparecen en la página del constructor?
La escuela primaria Aversboro, la escuela secundaria East Garner, la escuela secundaria South Garner y la escuela primaria Bryan Road están enumeradas por el constructor, Meritage Homes, en las escuelas cercanas. Esta no es una asignación de dirección específica. Las tareas cambian, así que confirme con el sistema escolar.
¿A cuánto ascienden las cuotas de la HOA?
No se verificaron las cuotas actuales ni el alcance del mantenimiento. Solicite el presupuesto de la asociación, la lista de tarifas y los documentos que rigen la vivienda.
¿Necesito mi propio agente para comprar en Oak Manor?
Esa elección es suya y ningún constructor puede quitársela. La persona de la casa modelo trabaja para Meritage Homes. Pregunte antes de ir cómo afecta una primera visita o consulta al reconocimiento de su agente en la compra.
Casas en venta ahora en Oak Manor
5 habitaciones · 3.5 baños · 3,252 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$442,000768 Red River Drive, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 2.5 baños · 2,702 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$491,210436 Karlov Road, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3.5 baños · 3,252 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$441,600424 Karlov Road, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 2.5 baños · 2,702 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$476,310115 Acorn Grove Road, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3 baños · 2,937 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$492,920103 Acorn Grove Road, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3.5 baños · 3,252 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$427,760404 Karlov Road, Garner, NC 27529, Garner NC 275294 habitaciones · 2.5 baños · 2,702 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
$477,510756 Red River Drive, Garner, NC 27529, Garner NC 275295 habitaciones · 3 baños · 2,937 pies²
Anunciada por Meritage Homes of the Carolina
Lo que Meritage Homes está construyendo en Oak Manor
El precio base es donde comienza el contrato, no donde termina. Las primas del lote, las opciones estructurales y las selecciones del centro de diseño cambian la cifra que firma, y el agente del propio constructor tiene pocos motivos para explicárselas.
Antes de registrarse en la casa modelo
Ningún constructor puede impedirle que traiga su propio agente: esa elección es suya y seguirá siendo suya. Meritage requiere que su agente lo registre, normalmente en la primera visita o mediante un formulario en línea que lo nombre. Sus promociones de tasa y costo de cierre requieren financiamiento a través de MTH Mortgage; si usa un prestamista externo, pierde el incentivo, así que compare el costo de ambas opciones. La persona en la casa modelo no tiene ningún motivo para mencionarlo.
Qué preguntar antes de firmar en Oak Manor
Lleve estas preguntas a la casa modelo. Es razonable pedir todas las respuestas por escrito.
- ¿A quién representa usted en esta transacción? Pregúntelo primero y pida la respuesta por escrito. En Carolina del Norte, la representación tiene un significado legal específico, y al agente en el lugar de Oak Manor se le paga para vender Oak Manor.
- ¿Cuál es el cargo de diligencia debida aquí y se acredita alguna parte al cierre? El cargo de diligencia debida no es reembolsable y se paga al vendedor. Obtenga la cifra antes de enamorarse del plano.
- ¿La prima del lote está incluida en el precio base o se añade? En una esquina, un callejón sin salida o cualquier lote que colinde con árboles, suponga que se añade al precio base hasta que le indiquen lo contrario por escrito.
- ¿Qué viene estándar a este precio y qué es una mejora? Pregunte específicamente por los pisos, gabinetes, encimeras, molduras y el garaje. La casa modelo está hecha para vender, no según las especificaciones básicas.
- ¿Cuál es el plazo de construcción y qué sucede si supera el vencimiento de mi tasa fija? Compare la respuesta del constructor con el vencimiento de la tasa fija de su prestamista y vea si coinciden. Un contrato con diligencia debida no tiene contingencia de financiamiento.
- ¿A qué renuncio si no uso su prestamista preferido? Los incentivos del constructor suelen estar vinculados al financiamiento. Eso es legal y común; necesita la cifra para compararla con una mejor tasa en otro lugar.
- ¿Puedo llevar a mi propio inspector y en qué etapas? La inspección antes de instalar los paneles de yeso y la final son las dos que importan. Una respuesta afirmativa le dice algo sobre el constructor.
- ¿Cuáles son las cuotas de la HOA, qué cubren y qué falta por construir? En una comunidad que aún está en construcción, la amenidad por la que compra puede estar prevista para dentro de tres fases.
- ¿Cuál es la garantía y quién la cumple? Uno, dos o diez años, y si quien contesta el teléfono en el tercer año es el constructor o un administrador externo.
Compare la construcción nueva en Garner antes de firmar
Al agente en el lugar de Oak Manor se le paga para vender Oak Manor y no le explicará las otras comunidades cercanas de construcción nueva, donde su dinero compra un lote distinto, un plano distinto o una construcción más corta. Nosotros sí lo haremos.
Lo que verificamos para Oak Manor
Última revisión: 6 nov 2026.
Fuentes
- Meritage Homes: colecciones Oak Manor
- Meritage Homes: Serie exclusiva Oak Manor
- Geocodificador de la Oficina del Censo de EE. UU.
Aún no verificado
- Estado actual de ventas de la Serie Clásica y viviendas disponibles.
- Cuotas de HOA, presupuesto y cobertura de mantenimiento.
- Estado de finalización y apertura de los servicios.
- Asignaciones escolares específicas de la dirección; el constructor enumera las escuelas cercanas.
- Rango consistente de superficie de piso: la introducción de la firma, las tarjetas de planos y el resumen de la colección de padres ofrecen diferentes rangos.
Hable con el equipo de Tim antes de su primera visita
Establezca un plan del lado del comprador antes de registrarse, recorrer la casa modelo o firmar los documentos del constructor.
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